3-Zimmer-Wohnungen in Passau mieten: 8 Mietangebote

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8 verfügbare 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Passau gefunden

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 80.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 80.0 m² - Stilvoller Komfort
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 80.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 80.0 m² - Heller Innenraum
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 80.0 m² - Effizienter Raum
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 80.0 m² - Cleveres Design
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 80.0 m² - Bezugsfertig
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 80.0 m² - Luftiges Gefühl
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    3 Zimmer Wohnung mit 80m²

    Hans-Hösl-Straße, 94036 Passau, Germany

    4.000 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 87.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 87.0 m² - Heller Innenraum
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 87.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
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    3 Zimmer Wohnung mit 87m²

    Messestraße 1, 94036 Passau, Germany

    750 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 110.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 110.0 m² - Gut geschnittener Grundriss

    3 Zimmer Wohnung mit 110m²

    Vilshofener Straße 40, 94034 Passau, Germany

    1.990 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 64.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    3 Zimmer Wohnung mit 64m²

    Messestraße 1, 94036 Passau, Germany

    690 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 98.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    3 Zimmer Wohnung mit 98m²

    Schießstattweg 5, 94032 Passau, Germany

    3.350 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    3 Zimmer Wohnung mit 55m²

    Heininger Straße 70, 94036 Passau, Germany

    1.850 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 65.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 65.0 m² - Stilvoller Komfort

    3 Zimmer Wohnung mit 65m²

    Vilshofener Straße 39, 94034 Passau, Germany

    3.000 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 44.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 44.0 m² - Heller Innenraum
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 44.0 m² - Effizienter Raum
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 44.0 m² - Gemütlicher Wohnraum

    3 Zimmer Wohnung mit 44m²

    Vilshofener Straße 39, 94034 Passau, Germany

    1.850 € / Monat

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Häufig gestellte Fragen

Welches Budget braucht man für das Mieten einer Dreizimmerwohnung in Passau?

Für das Mieten einer Drei Zimmer Wohnung in Passau sollte man monatlich insgesamt etwa 1.700–2.400 € einplanen, da neben der reinen Miete auch Lebenshaltungs- und Mobilitätskosten berücksichtigt werden müssen.

Die durchschnittliche Dreizimmerwohnung zur Miete in Passau liegt bei rund 2185 €, während günstigere Angebote bereits ab 690 € beginnen können.

Zusätzliche monatliche Nebenkosten belaufen sich auf etwa 300–500 € und umfassen:

- Heizung und Warmwasser (im Winter ca. 180–260 €, im Herbst/Frühjahr etwa 100–160 €).

- Wasser, Abwasser und Müllentsorgung (50–90 €).

- Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Hausverwaltung (40–70 €).

- Gemeinschaftsstrom.

- Strom (60–100 €).

- Internet und Rundfunkbeitrag (30–50 €).

Für den Alltag sollten außerdem eingeplant werden:

- Lebensmittelkosten von etwa 200–300 € pro Person.

- Transportkosten von rund 70–150 € für öffentlichen Nahverkehr oder Pendeln.

Bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettolohnspanne in Deutschland von 2.300–2.700 € gilt eine 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Passau als gut kalkulierbar, sofern die gesamten Wohn- und Lebenshaltungskosten etwa ein Drittel des Einkommens nicht überschreiten.

Wie hoch ist die durchschnittliche monatliche Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung in Passau?

Die durchschnittliche Monatsmiete für eine 3-Zimmer-Wohnung in Passau liegt bei 2185 €. Je nach Lage, Wohnungsgröße, Zustand und Ausstattung können die Preise jedoch deutlich variieren. In der Regel bewegen sich die Mietkosten für eine 3-Zimmer-Wohnung in Passau zwischen 690 € und 4000 € pro Monat.

Wie ist die Heizungsart bei einer 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Passau?

Eine Drei Zimmer Wohnung zur Miete in Passau ist in der Regel mit Zentralheizung, Fernwärme oder einer Gasetagenheizung ausgestattet, abhängig von Baujahr und Gebäudetyp. Die Höhe der Heizkosten variiert je nach Heizungsart, Wohnfläche und Jahreszeit.

Für eine Dreizimmerwohnung zur Miete in Passau mit etwa 75 m² liegen die typischen monatlichen Heizkosten bei:

- Zentralheizung: meist 180–260 € im Winter und etwa 100–160 € in der Übergangszeit (Herbst/Frühjahr).

- Fernwärme: durchschnittlich 160–230 € im Winter und 90–140 € in der Übergangszeit.

- Gasetagenheizung: bewegt sich in einem ähnlichen Kostenrahmen, bietet jedoch eine individuellere Steuerung.

Beim Mieten einer 3-Zimmer-Wohnung in Passau sollte die Heizungsart frühzeitig geprüft werden, da sie einen wesentlichen Einfluss auf die monatlichen Nebenkosten hat.

Welche Unterlagen brauche ich, um eine Dreizimmerwohnung in Passau zu mieten?

Für das Mieten einer Dreizimmerwohnung in Passau benötigen Sie in der Regel mehrere grundlegende Unterlagen:

- einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).

- Einkommensnachweise wie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag.

- einen Bonitätsnachweis, meist in Form einer SCHUFA-Auskunft.

- häufig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

In stark nachgefragten Wohnlagen kann auch eine ausgefüllte Selbstauskunft oder ein kurzes Bewerbungsschreiben erwartet werden, insbesondere bei Anfragen über .

Wer alle Unterlagen vollständig und digital vorbereitet hat, verbessert die Chancen deutlich, über Immosurf eine Drei-Zimmer-Wohnung zur Miete in Passau zügig zu finden.

Was ist in der Miete einer 3-Zimmer-Wohnung in Passau enthalten?

In der Miete einer Dreizimmerwohnung zur Miete in Passau sind die Nutzung aller Wohnräume sowie die grundlegende Ausstattung der Wohnung enthalten.

Eine Dreizimmerwohnung zur Miete in Passau besteht in der Regel aus:

  • 2 separaten Schlafzimmern.
  • einem Wohnzimmer.
  • einer Küche oder Küchenanschlüssen.
  • einem eigenen Bad.

Häufig gehören außerdem folgende Ausstattungsmerkmale zur Wohnung:

  • ein Kellerraum.
  • zusätzliche Abstellflächen.
  • ein Balkon.

Bei langfristigen Mietverhältnissen ist eine 3 Zimmer Wohnung in Passau zur Miete meist unmöbliert, während Küche und Bad fest installiert sind.

In neueren oder modernisierten Gebäuden können zusätzlich eine Einbauküche, moderne Bodenbeläge und energieeffiziente Fenster enthalten sein. Ob Nebenkosten wie Heizung, Wasser oder Müll bereits in der Miete enthalten sind, hängt davon ab, ob eine Warm- oder Kaltmiete vereinbart wurde.