2-Zimmer-Wohnungen in Passau mieten: 10 Mietangebote

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10 verfügbare 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Passau gefunden

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Luftiges Gefühl
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 59m²

    Messestraße 1, 94036 Passau, Germany

    660 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Luftiges Gefühl
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 81.0 m² - Effizienter Raum

    2 Zimmer Wohnung mit 81m²

    Messestraße 1, 94036 Passau, Germany

    830 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Cleveres Design
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Luftiges Gefühl
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    2 Zimmer Wohnung mit 60m²

    Gasthaus Silbereisen, Heininger Straße 29, 94036 Passau, Germany

    1.950 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 35.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 35m²

    Löwenmühlstraße 6, 94034 Passau, Germany

    1.999 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Exzellentes Mietangebot
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Gut geschnittener Grundriss

    2 Zimmer Wohnung mit 60m²

    Lederergasse 39, 94032 Passau, Germany

    2.400 € / Monat

    Neu
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 58.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 58m²

    Messestraße 1, 94036 Passau, Germany

    670 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Exzellentes Mietangebot
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    2 Zimmer Wohnung mit 55m²

    Heininger Straße 21, 94036 Passau, Germany

    1.850 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 87.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 87m²

    Messestraße 1, 94036 Passau, Germany

    780 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Luftiges Gefühl
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Zimmer Wohnung mit 55m²

    Alte Straße 82, 94034 Passau, Germany

    1.850 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Zimmer Wohnung mit 55m²

    Vilshofener Straße 39, 94034 Passau, Germany

    1.850 € / Monat

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Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die durchschnittliche monatliche Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Passau?

Die durchschnittliche Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Passau beträgt 1472 € pro Monat. Die Preise können je nach Stadtteil, Nähe zu Einrichtungen, Zustand der Immobilie und Gesamtgröße stark variieren. Im Allgemeinen können Sie mit einer Miete zwischen 550 € und 2400 € pro Monat für eine 2-Zimmer-Wohnung in dieser Gegend rechnen.

Welches Budget braucht man für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Passau?

Für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Passau sollte man monatlich insgesamt etwa 1.400–2.000 € einplanen, da neben der reinen Miete auch Lebenshaltungs- und Mobilitätskosten anfallen.

Die durchschnittliche 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Passau liegt bei rund 1472 €, während günstigere Optionen bereits ab 550 € beginnen.

Zusätzliche monatliche Nebenkosten belaufen sich auf etwa 250–400 € und umfassen:

- Heizung und Warmwasser (im Winter ca. 150–220 €, im Herbst/Frühjahr 80–130 €).

- Wasser, Abwasser und Müllabfuhr (40–70 €).

- Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Hausverwaltung (30–60 €).

- Gemeinschaftsstrom.

- Strom (50–80 €).

- Internet und Rundfunkbeitrag (30–50 €).

Für den Alltag sollten außerdem eingeplant werden:

- Lebensmittelkosten von etwa 200–300 € pro Person.

- Transportkosten von rund 70–150 € (ÖPNV oder Pendeln).

Bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettolohnspanne in Deutschland von 2.300–2.700 € gilt eine Zweizimmerwohnung in Passau zur Miete als gut kalkulierbar, wenn die gesamten Wohn- und Lebenskosten rund ein Drittel des Einkommens nicht überschreiten.

Wie ist die Heizungsart bei einer 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Passau?

Eine Zwei Zimmer Wohnung zur Miete in Passau ist typischerweise mit Zentralheizung, Fernwärme oder Gasetagenheizung ausgestattet, abhängig vom Baujahr und Gebäudetyp. Die Heizkosten variieren je nach System, Wohnfläche und Saison.

Für eine Zweizimmerwohnung in Passau mit rund 61 m² liegen die monatlichen Heizkosten bei:

- Zentralheizung: im Winter meist 150–220 €, in der Übergangszeit (Herbst/Frühjahr) etwa 80–130 €.

- Fernwärme: durchschnittlich 140–200 € im Winter und 70–120 € in der Übergangszeit.

- Gasetagenheizung: ähnliche Kosten, bietet jedoch mehr individuelle Kontrolle.

Beim Mieten einer 2-Zimmer-Wohnung in Passau sollte die Heizungsart frühzeitig geprüft werden, da sie die monatlichen Nebenkosten deutlich beeinflusst.

Welche Ausstattung ist in einer 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Passau enthalten?

Eine 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Passau umfasst in der Regel die Nutzung aller grundlegenden Wohnbereiche.

Typische Bestandteile einer Zweizimmerwohnung sind:

  • ein separates Schlafzimmer.
  • ein Wohnzimmer.
  • eine Küche.
  • ein eigenes Bad.

Viele 2 Zimmer Wohnungen in Passau zur Miete verfügen zusätzlich über praktische Ausstattungsmerkmale:

  • einen Balkon.
  • einen Kellerraum.
  • Abstellflächen<./span>

In neueren oder modernisierten Gebäuden sind häufig Einbauküchen, moderne Bodenbeläge und energieeffiziente Fenster vorhanden.

Bei langfristiger Miete gehören Möbel in der Regel nicht zur Standardausstattung, können aber in Einzelfällen angeboten werden. Vor Vertragsabschluss sollten Mieter genau prüfen, welche Ausstattung zur Zweizimmerwohnung in Passau gehört und welche Leistungen im Mietpreis enthalten sind.

Welche Unterlagen brauche ich, um eine Zweizimmerwohnung in Passau zu mieten?

Für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Passau benötigen Sie in der Regel mehrere grundlegende Unterlagen:

- einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).

- Einkommensnachweise wie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag.

- einen Bonitätsnachweis, meist in Form einer SCHUFA-Auskunft.

- häufig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

In stark nachgefragten Lagen bitten manche Anbieter außerdem um eine ausgefüllte Selbstauskunft oder ein kurzes Bewerbungsschreiben, insbesondere bei Anfragen über .

Wer alle Unterlagen vollständig und digital vorbereitet hat, verbessert die Chancen erheblich, über Immosurf eine 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Passau schnell zu bekommen.