2 Zimmer Wohnung mit 57m² in Passau

Lage Unweit des Passauers Stadtzentrum im Erdgeschoss liegt diese 2-Zimmer-Wohnung. Eine Traumlage für Studenten / Senioren / Stadtmenschen. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Der Bahnhof ist in Sichtweite, zur Stadtmitte / UNI bzw. ZOB sind es nur ca. 5 Gehminuten. In der näheren Umgebung finden Sie Einzelhandelsfachgeschäfte / Ärzte / Dienstleister jeglicher Art. Die Stadtgalerie können Sie ebenerdig in ein paar 100 Metern erreichen. Beschreibung Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteien Hauses. In der Umgebung finden Sie alles was Sie brauchen. Über den Zentralen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Von der Küche mit EBK bis hin zum Abstellraum und Badezimmer. Die Beiden Schlafräume sind von einander getrennt und separat begehbar. Die Großen Fensterelemente in den Schlafräumen sorgen für ausreichend natürliche Belichtung. Ausstattung 2 abgeschlossene Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Speisekammer, Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,3 m². Sonstiges Die Wohnung kann ab dem bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind eine Einbauküche und ein Kellerabteil. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 110,01 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1969/Sanierung 1991 Baujahr Anlagentechnik: 2023 Energieeffizienzklasse: D Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 620,00 € netto + 160,00 € ZH/NK 780,00 € brutto