2-Zimmer-Wohnungen in Essen mieten: 246 Mietangebote

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246 verfügbare 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Essen gefunden

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 36.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 36.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 36.0 m² - Exzellentes Mietangebot

    2 Zimmer Wohnung mit 36m²

    Am Zehnthof 23, 45139 Essen, Germany

    206 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 39.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 39.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 39.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 39.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 39.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 39.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 39.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 39.0 m² - Cleveres Design

    2 Zimmer Wohnung mit 39m²

    Husmannshofstraße 59, 45143 Essen, Germany

    369 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 69.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 69.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 69.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 69.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 69.0 m² - Heller Innenraum

    2 Zimmer Wohnung mit 69m²

    Lunemannsiepen 20, 45307 Essen, Germany

    329 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 35.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 35.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Zimmer Wohnung mit 35m²

    Elisabethstraße 98, 45139 Essen, Germany

    200 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 42.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 42.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Zimmer Wohnung mit 42m²

    Holdenweg 9, 45143 Essen, Germany

    349 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Effizienter Raum

    2 Zimmer Wohnung mit 55m²

    Höltestraße 60, 45326 Essen, Germany

    526 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Effizienter Raum

    2 Zimmer Wohnung mit 55m²

    Karlstraße 95, 45329 Essen, Germany

    372 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Luftiges Gefühl
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum

    2 Zimmer Wohnung mit 55m²

    Erasmusstraße 4, 45279 Essen, Germany

    389 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 56.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 56.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 56.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 56.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 56.0 m² - Luftiges Gefühl

    2 Zimmer Wohnung mit 56m²

    Drügeshofstraße 25, 45143 Essen, Germany

    469 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 74.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 74.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 74.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 74.0 m² - Luftiges Gefühl
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 74.0 m² - Gemütlicher Wohnraum

    2 Zimmer Wohnung mit 74m²

    Hurterstraße 10, 45144 Essen, Germany

    979 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 58.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 58.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 58.0 m² - Bezugsfertig
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    2 Zimmer Wohnung mit 58m²

    Fischweiher 20, 45307 Essen, Germany

    528 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Luftiges Gefühl
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Gut geschnittener Grundriss

    2 Zimmer Wohnung mit 63m²

    Schürenfeld, 45329 Essen, Germany

    657 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 46.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 46m²

    Schölerpad 82, 45143 Essen, Germany

    389 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Bezugsfertig
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Luftiges Gefühl
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Zimmer Wohnung mit 48m²

    Bochumer Straße 64, 45276 Essen, Germany

    1.590 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 56.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 56.0 m² - Exzellentes Mietangebot
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    2 Zimmer Wohnung mit 56m²

    Schwermannstraße 65, 45257 Essen, Germany

    553 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 61.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 61.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Zimmer Wohnung mit 61m²

    Krablerstraße 293, 45356 Essen, Germany

    470 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 47.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 47m²

    Am Mörgeken 3, 45309 Essen, Germany

    399 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 65.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 65.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 65.0 m² - Heller Innenraum

    2 Zimmer Wohnung mit 65m²

    Memmertweg 8, 45149 Essen, Germany

    599 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Luftiges Gefühl

    2 Zimmer Wohnung mit 55m²

    Heinrich-Berns-Straße 22, 45219 Essen, Germany

    850 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Luftiges Gefühl

    2 Zimmer Wohnung mit 53m²

    Simsonstraße 80, 45147 Essen, Germany

    849 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Heller Innenraum

    2 Zimmer Wohnung mit 59m²

    Erasmusstraße 2, 45279 Essen, Germany

    429 € / Monat

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Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die durchschnittliche monatliche Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Essen?

Die durchschnittliche Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Essen beträgt 1237 € pro Monat. Die Preise können je nach Stadtteil, Nähe zu Einrichtungen, Zustand der Immobilie und Gesamtgröße stark variieren. Im Allgemeinen können Sie mit einer Miete zwischen 200 € und 4900 € pro Monat für eine 2-Zimmer-Wohnung in dieser Gegend rechnen.

Welches Budget braucht man für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Essen?

Für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Essen sollte man monatlich insgesamt etwa 1.400–2.000 € einplanen, da neben der reinen Miete auch Lebenshaltungs- und Mobilitätskosten anfallen.

Die durchschnittliche 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Essen liegt bei rund 1237 €, während günstigere Optionen bereits ab 200 € beginnen.

Zusätzliche monatliche Nebenkosten belaufen sich auf etwa 250–400 € und umfassen:

- Heizung und Warmwasser (im Winter ca. 150–220 €, im Herbst/Frühjahr 80–130 €).

- Wasser, Abwasser und Müllabfuhr (40–70 €).

- Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Hausverwaltung (30–60 €).

- Gemeinschaftsstrom.

- Strom (50–80 €).

- Internet und Rundfunkbeitrag (30–50 €).

Für den Alltag sollten außerdem eingeplant werden:

- Lebensmittelkosten von etwa 200–300 € pro Person.

- Transportkosten von rund 70–150 € (ÖPNV oder Pendeln).

Bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettolohnspanne in Deutschland von 2.300–2.700 € gilt eine Zweizimmerwohnung in Essen zur Miete als gut kalkulierbar, wenn die gesamten Wohn- und Lebenskosten rund ein Drittel des Einkommens nicht überschreiten.

Wie ist die Heizungsart bei einer 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Essen?

Eine Zwei Zimmer Wohnung zur Miete in Essen ist typischerweise mit Zentralheizung, Fernwärme oder Gasetagenheizung ausgestattet, abhängig vom Baujahr und Gebäudetyp. Die Heizkosten variieren je nach System, Wohnfläche und Saison.

Für eine Zweizimmerwohnung in Essen mit rund 63 m² liegen die monatlichen Heizkosten bei:

- Zentralheizung: im Winter meist 150–220 €, in der Übergangszeit (Herbst/Frühjahr) etwa 80–130 €.

- Fernwärme: durchschnittlich 140–200 € im Winter und 70–120 € in der Übergangszeit.

- Gasetagenheizung: ähnliche Kosten, bietet jedoch mehr individuelle Kontrolle.

Beim Mieten einer 2-Zimmer-Wohnung in Essen sollte die Heizungsart frühzeitig geprüft werden, da sie die monatlichen Nebenkosten deutlich beeinflusst.

Welche Ausstattung ist in einer 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Essen enthalten?

Eine 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Essen umfasst in der Regel die Nutzung aller grundlegenden Wohnbereiche.

Typische Bestandteile einer Zweizimmerwohnung sind:

  • ein separates Schlafzimmer.
  • ein Wohnzimmer.
  • eine Küche.
  • ein eigenes Bad.

Viele 2 Zimmer Wohnungen in Essen zur Miete verfügen zusätzlich über praktische Ausstattungsmerkmale:

  • einen Balkon.
  • einen Kellerraum.
  • Abstellflächen<./span>

In neueren oder modernisierten Gebäuden sind häufig Einbauküchen, moderne Bodenbeläge und energieeffiziente Fenster vorhanden.

Bei langfristiger Miete gehören Möbel in der Regel nicht zur Standardausstattung, können aber in Einzelfällen angeboten werden. Vor Vertragsabschluss sollten Mieter genau prüfen, welche Ausstattung zur Zweizimmerwohnung in Essen gehört und welche Leistungen im Mietpreis enthalten sind.

Welche Unterlagen brauche ich, um eine Zweizimmerwohnung in Essen zu mieten?

Für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Essen benötigen Sie in der Regel mehrere grundlegende Unterlagen:

- einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).

- Einkommensnachweise wie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag.

- einen Bonitätsnachweis, meist in Form einer SCHUFA-Auskunft.

- häufig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

In stark nachgefragten Lagen bitten manche Anbieter außerdem um eine ausgefüllte Selbstauskunft oder ein kurzes Bewerbungsschreiben, insbesondere bei Anfragen über .

Wer alle Unterlagen vollständig und digital vorbereitet hat, verbessert die Chancen erheblich, über Immosurf eine 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Essen schnell zu bekommen.