2 Zimmer Wohnung mit 63m² in Essen

Hier erwartet Sie eine charmante, angenehm helle und top geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss (rechts), die durch ihre Großzügigkeit und eine hervorragende Belichtung besticht. Das absolute Alleinstellungsmerkmal zeigt sich bereits beim Betreten: Der Zugang erfolgt über einen separaten Laubengang, wodurch Sie von maximaler Privatsphäre ohne direkt störenden Durchgangsverkehr im Hausflur profitieren. Die rund 62,1 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf zwei sehr geräumige Zimmer, die dank großer Fensterfronten eine einladende und freundliche Atmosphäre versprühen. Das weitläufige Wohnzimmer bietet außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Entfalten und Einrichten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der dank der Lage im 3. Obergeschoss einen herrlichen, unverbauten Weitblick über die Dächer der Umgebung bietet – der ideale Ort für sonnige Stunden und entspannte Feierabende. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand mit wohnlichem Laminatboden. Das zeitgemäße Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen, modernen Armaturen und einer gläsernen Eckdusche. Die separate Küche ist ebenfalls ein echtes Highlight: Sie ist mit einem schicken, dunklen Fliesenspiegel in Großformat ausgestattet und bietet optimalen Platz für eine moderne Einbauküche. Die rund 62,1 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf drei großzügige Zimmer, die dank großer Fensterfronten eine einladende und freundliche Atmosphäre versprühen. Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein geselliges Zusammenleben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne und auf die Umgebung bietet – der perfekte Ort für entspannte Feierabende. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit modernem, hellem Laminatboden in Holzoptik. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Die separate, hocheffizient geschnittene Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und verfügt über ein großes Fenster. Die rund 62,1 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf großzügige Räume, die dank großer Fensterfronten eine einladende und freundliche Atmosphäre versprühen. Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz zum Leben, Entfalten und Einrichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne und auf die Umgebung bietet – der perfekte Ort für entspannte Feierabende. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit modernem, hellem Laminatboden in Holzoptik. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Die kompakte, aber hocheffizient geschnittene Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und verfügt über ein großes Fenster. Die Immobilie befindet sich in der Dechenstraße 14-16 im beliebten Essener Stadtteil Altendorf / Westviertel (PLZ 45143). Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und schneller Erreichbarkeit von Grünflächen aus. Infrastruktur & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Discounter, Bäckereien) sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Anbindung & ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Freizeit & Mobilität: Autofahrer profitieren von der zügigen Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A42, wodurch das gesamte Ruhrgebiet optimal vernetzt ist. Der nahegelegene Krupp-Park bietet zudem weite Grünflächen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eingang / Laubengang: Separater, geschützter Zugang zur Wohnung auf der rechten Seite des Laubengangs. Flur / Diele: Einladender, geradliniger Flurbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung direkt abgehen – ideal für eine Garderobe oder Stellfläche. Zimmer 1 – Wohn-/Esszimmer: Das Herzstück der Wohnung. Ein extrem großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit viel Stellfläche für eine große Sofalandschaft und einen Essbereich sowie mit direktem Zugang zum Balkon. Balkon: Geräumiger Außenbereich mit Platz für Balkonmöbel und tollem Blick in die Ferne. Zimmer 2 – Schlafzimmer: Ein beachtlich großes, ruhig gelegenes Schlafzimmer, das neben einem großen Doppelbett auch problemlos Platz für eine Arbeitsecke und eine weitläufige Kleiderschrankwand bietet. Küche: Separate Küche mit modernem Fliesenspiegel und großem Fenster für optimales Tageslicht beim Kochen. Badezimmer: Modern renoviertes Duschbad mit schicker Glasdusche, Handtuchheizkörper und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Für Besichtigungstermine senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-