2-Zimmer-Wohnungen in Dortmund mieten: 177 Mietangebote

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177 verfügbare 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Dortmund gefunden

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Luftiges Gefühl
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 96.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Zimmer Wohnung mit 96m²

    44339 Dortmund, Germany

    600 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 61.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 61.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 61.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 61.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 61.0 m² - Effizienter Raum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 61.0 m² - Bezugsfertig
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 61.0 m² - Gemütlicher Wohnraum

    2 Zimmer Wohnung mit 61m²

    Schimmelstraße 5, 44309 Dortmund, Germany

    595 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 49.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 49.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Zimmer Wohnung mit 49m²

    Klönnestraße 54, 44143 Dortmund, Germany

    186 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Effizienter Raum
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    2 Zimmer Wohnung mit 48m²

    44339 Dortmund, Germany

    360 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 63.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 63m²

    Schützenstraße 65, 44147 Dortmund, Germany

    361 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Bezugsfertig
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    2 Zimmer Wohnung mit 53m²

    44379 Dortmund, Germany

    450 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 59m²

    Felkestraße 19, 44141 Dortmund, Germany

    502 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 43.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 43m²

    Neuer Graben 99, 44137 Dortmund, Germany

    420 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 58.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 58.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 58m²

    Sendstraße 77, 44309 Dortmund, Germany

    320 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 62.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 62.0 m² - Bezugsfertig
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    2 Zimmer Wohnung mit 62m²

    Wilhelm-Schmidt-Straße 16, 44263 Dortmund, Germany

    304 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 48.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 48m²

    Leopoldstraße 66, 44145 Dortmund, Germany

    246 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 62.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 62.0 m² - Exzellentes Mietangebot
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 62.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 62.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Zimmer Wohnung mit 62m²

    Sparkasse, Gevelsbergstraße 33, 44269 Dortmund, Germany

    373 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 51.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 51.0 m² - Exzellentes Mietangebot
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 51.0 m² - Heller Innenraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 51.0 m² - Cleveres Design
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    2 Zimmer Wohnung mit 51m²

    Hamburger Straße 50, 44135 Dortmund, Germany

    320 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 37.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 37m²

    Lina-Schäfer-Straße 34, 44379 Dortmund, Germany

    345 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 61.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 61m²

    Hamburger Straße 50, 44135 Dortmund, Germany

    600 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 42.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 42m²

    Osterfeldstraße 125, 44339 Dortmund, Germany

    384 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 65.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 65m²

    Warburger Straße 11, 44143 Dortmund, Germany

    369 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 62.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 62m²

    Schützenstraße 63, 44147 Dortmund, Germany

    328 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 47.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 47.0 m² - Heller Innenraum

    2 Zimmer Wohnung mit 47m²

    Am Feldbrand 10, 44357 Dortmund, Germany

    389 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 12.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 12.0 m² - Heller Innenraum

    2 Zimmer Wohnung mit 12m²

    Saarbrücker Straße 36, 44135 Dortmund, Germany

    540 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Exzellentes Mietangebot
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 60.0 m² - Cleveres Design
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    2 Zimmer Wohnung mit 60m²

    Wörthstraße 33, 44149 Dortmund, Germany

    343 € / Monat

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Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die durchschnittliche monatliche Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund?

Die durchschnittliche Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund beträgt 792 € pro Monat. Die Preise können je nach Stadtteil, Nähe zu Einrichtungen, Zustand der Immobilie und Gesamtgröße stark variieren. Im Allgemeinen können Sie mit einer Miete zwischen 186 € und 2790 € pro Monat für eine 2-Zimmer-Wohnung in dieser Gegend rechnen.

Welches Budget braucht man für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Dortmund?

Für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Dortmund sollte man monatlich insgesamt etwa 1.400–2.000 € einplanen, da neben der reinen Miete auch Lebenshaltungs- und Mobilitätskosten anfallen.

Die durchschnittliche 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Dortmund liegt bei rund 792 €, während günstigere Optionen bereits ab 186 € beginnen.

Zusätzliche monatliche Nebenkosten belaufen sich auf etwa 250–400 € und umfassen:

- Heizung und Warmwasser (im Winter ca. 150–220 €, im Herbst/Frühjahr 80–130 €).

- Wasser, Abwasser und Müllabfuhr (40–70 €).

- Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Hausverwaltung (30–60 €).

- Gemeinschaftsstrom.

- Strom (50–80 €).

- Internet und Rundfunkbeitrag (30–50 €).

Für den Alltag sollten außerdem eingeplant werden:

- Lebensmittelkosten von etwa 200–300 € pro Person.

- Transportkosten von rund 70–150 € (ÖPNV oder Pendeln).

Bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettolohnspanne in Deutschland von 2.300–2.700 € gilt eine Zweizimmerwohnung in Dortmund zur Miete als gut kalkulierbar, wenn die gesamten Wohn- und Lebenskosten rund ein Drittel des Einkommens nicht überschreiten.

Wie ist die Heizungsart bei einer 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Dortmund?

Eine Zwei Zimmer Wohnung zur Miete in Dortmund ist typischerweise mit Zentralheizung, Fernwärme oder Gasetagenheizung ausgestattet, abhängig vom Baujahr und Gebäudetyp. Die Heizkosten variieren je nach System, Wohnfläche und Saison.

Für eine Zweizimmerwohnung in Dortmund mit rund 59 m² liegen die monatlichen Heizkosten bei:

- Zentralheizung: im Winter meist 150–220 €, in der Übergangszeit (Herbst/Frühjahr) etwa 80–130 €.

- Fernwärme: durchschnittlich 140–200 € im Winter und 70–120 € in der Übergangszeit.

- Gasetagenheizung: ähnliche Kosten, bietet jedoch mehr individuelle Kontrolle.

Beim Mieten einer 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund sollte die Heizungsart frühzeitig geprüft werden, da sie die monatlichen Nebenkosten deutlich beeinflusst.

Welche Ausstattung ist in einer 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Dortmund enthalten?

Eine 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Dortmund umfasst in der Regel die Nutzung aller grundlegenden Wohnbereiche.

Typische Bestandteile einer Zweizimmerwohnung sind:

  • ein separates Schlafzimmer.
  • ein Wohnzimmer.
  • eine Küche.
  • ein eigenes Bad.

Viele 2 Zimmer Wohnungen in Dortmund zur Miete verfügen zusätzlich über praktische Ausstattungsmerkmale:

  • einen Balkon.
  • einen Kellerraum.
  • Abstellflächen<./span>

In neueren oder modernisierten Gebäuden sind häufig Einbauküchen, moderne Bodenbeläge und energieeffiziente Fenster vorhanden.

Bei langfristiger Miete gehören Möbel in der Regel nicht zur Standardausstattung, können aber in Einzelfällen angeboten werden. Vor Vertragsabschluss sollten Mieter genau prüfen, welche Ausstattung zur Zweizimmerwohnung in Dortmund gehört und welche Leistungen im Mietpreis enthalten sind.

Welche Unterlagen brauche ich, um eine Zweizimmerwohnung in Dortmund zu mieten?

Für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Dortmund benötigen Sie in der Regel mehrere grundlegende Unterlagen:

- einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).

- Einkommensnachweise wie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag.

- einen Bonitätsnachweis, meist in Form einer SCHUFA-Auskunft.

- häufig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

In stark nachgefragten Lagen bitten manche Anbieter außerdem um eine ausgefüllte Selbstauskunft oder ein kurzes Bewerbungsschreiben, insbesondere bei Anfragen über .

Wer alle Unterlagen vollständig und digital vorbereitet hat, verbessert die Chancen erheblich, über Immosurf eine 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Dortmund schnell zu bekommen.