2 Zimmer Wohnung mit 56m² in Dortmund

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden in Ahornoptik ausgestattet und die Wände sind bereits für Tapezier- und Malerarbeiten vorbereitet, sodass Sie die Wände nach Ihrem Geschmack gestalten können. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Links von der Eingangstür befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch drei-teilige Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer, das mit einer eleganten Glaseckdusche ausgestattet ist. Der Boden ist in dunklem Marmor gehalten, während die Wände mit weißen Fliesen verkleidet sind. Zudem gibt es hier einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer befindet sich die Küche, die genügend Raum für eine große Küchenzeile und einen Esstisch bietet. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den komplett überdachten Balkon. WE: 8 Etage: 1. OG Lage: Links Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung Zimmertüren / Zargen: Neuwertige weiße Zimmertüren- und Zargen, in Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsatz Bad: Neuwertige Sanitärobjekte, Glas-Eckdusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, elektronischen Lüfter, Waschmaschinenanschluss und elektronischen Durchlauferhitzer Küche / Vorhänge: Können vom Vormieter erworben werden Balkon: Ja, komplett überdacht Bodenbeläge: Neuwertiger Laminatboden (Ahorn) Wände: Grundiert, tapezierfertig vorbereitet Heizungsart: Gas, digitale Heizkostenverteiler vorhanden, per Funk ablesbar Rauchwarnmelder: Ja Gegensprechanlage: Ja Trockenboden: Ja Keller: Ja Garage/Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Extern, bereits in Nebenkosten enthalten Anbindung ÖPNV / HBF / BAB: 2 min. / 5 KM / 8 min. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zurückversetzten Straße in Hagen, mit einer sanierten Fahrbahn, die die Geräuschkulisse erheblich reduziert. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und als 30 km/h-Zone ausgewiesen. Für Berufspendler ist die hervorragende Infrastruktur besonders vorteilhaft: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A45. Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Busanbindung, die es Ihnen ermöglicht, sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1960