Es handelt sich um einen sehr gepflegten Bungalow, welcher bisher von den Eigentümern bewohnt wurde. Die Beete sind mit viel Liebe zum Detail angelegt, ein Gewächshaus bietet die Möglichkeit auch zukünftig Pflanzen vorzuziehen, bzw. auch zu überwintern. Folgende Details zeichnen dieses Objekt aus: - Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden - Fliesen- und Steinböden, bzw. Laminat in den Schlafräumen - Gasheizung mit Warmwasserversorgung - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken plus separates Wasch-/ Duschbecken - Drei Abstellräume, der Technikraum bietet ebenfalls Stauraum - Überdachte, sonnengeschützte Terrasse; Zutritt sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer - Garage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 225, 1 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr des Gebäudes: 1970, Anbau 1985 Energieeffizienzklasse: G Der Bungalow überzeugt durch seine verkehrsgünstige und zugleich ruhige Lage. Die Stadtbahnlinie S 66 sorgt für einen sehr guten Anschluss an die benachbarten Städte Bonn und Siegburg. Die Felder rund um den SportflughafenHangelarer Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder auch zum Radfahren ein. Die schnelle Anbindung an die B56 rundet die attraktive Lage ab. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte ideal für den täglichen Bedarf. Auch in Sachen Gastronomie hat Hangelar einiges zu bieten: Cafés und Restaurants und die über die Stadtgrenzen bekannte Eisdiele laden zum Verweilen ein. 53757 Sankt Augustin - Hangelar / Hangelar Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland