5 rooms house of 141m² in Magstadt

Doppelhaushälfte Typ D: Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2025 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur sowie eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktional gestaltetes Erdgeschoss mit einem vielseitig nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie den Technikbereich, der effizient und platzsparend integriert ist.Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen zusätzlichen Freiraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport direkt am Hauseingang sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine integrierte Außensteckdose ermöglicht bequem das Laden eines E-Fahrzeugs und entspricht damit modernen Mobilitätsanforderungen.*moderne Architektur*zwei Parkmöglichkeiten pro Haus*je Haus eine 230 V Steckdose in der Nähe des Stellplatzes*Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung*Terrasse mit Gartenanteil*frostsicherer Wasserhahn im Terrassen- und Dachterrassenbereich*elektrische Rollläden*Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad*Türsprechanlage*Sanitärgegenstände renommierter Hersteller*Duschtrennwand aus Echtglas*weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur*gemeinschaftlicher Quartiershof und Kinderspielplatz* inkl. hochwertiger EinbaukücheDas Gebäude ist als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis ist erstellt.Von der Ihinger Straße / Am Steinbruch aus sind der Ortskern, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen in gut einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe des neuen Quartiers befinden sich zudem diverse Naherholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B464 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Vom Bahnhof erreicht man bequem mit der S-Bahn S60 über Renningen, Leonberg und Zuffenhausen in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen und Sindelfingen in ca. 10 Minuten.