4 rooms house of 110m² in Magstadt

Herrliches Reiheneckhaus – anschauen, verlieben, einziehen!Das hier angebotene Reiheneckhaus verfügt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110,74 m² und einer Nutzfläche von ca. 36,93 m², was einer Gesamtfläche von ca. 147,67 m² entspricht. Das Haus ist auf vier Ebenen verteilt und ganz klassisch angeordnet. In der Ebene E1 gelangt man über den Hauseingang in einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang zur Terrasse und dem Garten zum Verweilen einlädt. Auf dieser Ebene ist zusätzlich ein separates WC geplant. Über den Treppenaufgang gelangt man in die Ebene E2. In dieser Etage befinden sich zwei Schlafräume, welche durch das in der Mitte liegende Badezimmer getrennt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Das großzügige Studio mit Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse liegt im Dachgeschoss in der Ebene E3. Durch das Flachdach kann der Raum als vollwertiger Raum genutzt werden.Das Gebäude ist durch die Ebene E0 vollunterkellert. Hier befinden sich zwei großzügige Abstellräume sowie ein Technikraum, in dem die Heizung und der Waschmaschinen-/Trockneranschluss untergebracht sind. Die Häuser verfügen jeweils über zwei Außenstellplätze, wovon einer direkt auf dem Hausgrundstück liegt.Ausstattung*moderne Architektur *zwei Parkmöglichkeiten pro Haus *je Haus eine 230 V Steckdose in der Nähe des Stellplatzes *Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung *Terrasse im EG mit einen Belag aus Terrassendielen im Aussehen holzähnlicher Produkte *frostsicherer Wasserhahn im Terrassen- und Dachterrassenbereich *elektrische Rollläden *Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad *Türsprechanlage *Sanitärgegenstände renommierter Hersteller *sorgfältig ausgewählte Fliesen *Duschtrennwand aus Echtglas *weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur *gemeinschaftlicher Quartiershof mit Kinderspielplatz *inkl. hochwertiger EinbaukücheDas Gebäude ist als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis ist erstellt.LageVon der Ihinger Straße / Am Steinbruch aus sind der Ortskern, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen in gut einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe des neuen Quartiers befinden sich zudem diverse Naherholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B464 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Vom Bahnhof erreicht man bequem mit der S-Bahn S60 über Renningen, Leonberg und Zuffenhausen in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen und Sindelfingen in ca. 10 Minuten.