4 rooms house of 123m² in Magstadt

Doppelhaushälfte Typ A.2:Insgesamt kommen zwei Doppelhaushälften im Typ A.2 zur Miete. Die Grundrisseinteilung ist klassisch, im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Bad und im Dachgeschoss ein sonniges Studio mit hübscher, rd. 15 m² großen Dachterrasse.Ein besonderes Augenmerk verdient die Terrasse mit angrenzendem Garten, welcher vom Wohnbereich zugänglich ist und nicht nur in der warmen Jahreszeit einen wirklichen Mehrwert bietet. Hier ist ausreichend Platz für Kind und Kegel, den Hund oder einfach nur um Sonne zu tanken und sich zu entspannen. Die Ausrichtung ist genial, es ist Süd-West.Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich zwei großzügige Abstellräume sowie ein Technikraum, in dem die Heizung und der Waschmaschinen-/Trockneranschluss untergebracht sind.Die Häuser verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 123,19 m² und einer Nutzfläche von ca. 41,80 m², was einer Gesamtfläche von ca. 164,99 m² entspricht.Die Häuser verfügen über zwei Außenstellplätze.Kurzfristiger Bezug möglich!Austattung*moderne Architektur *zwei Parkmöglichkeiten pro Haus *je Haus eine 230 V Steckdose in der Nähe des Stellplatzes *Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung *Terrasse mit Gartenanteil *frostsicherer Wasserhahn im Terrassen- und Dachterrassenbereich *elektrische Rollläden *Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad *Türsprechanlage *Sanitärgegenstände renommierter Hersteller *Fliesen *Duschtrennwand aus Echtglas *weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur *gemeinschaftlicher Quartiershof und Kinderspielplatz * inkl. hochwertiger Einbauküche Das Gebäude ist als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis ist erstellt.LageVon der Ihinger Straße / Am Steinbruch aus sind der Ortskern, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen in gut einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe des neuen Quartiers befinden sich zudem diverse Naherholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B464 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Vom Bahnhof erreicht man bequem mit der S-Bahn S60 über Renningen, Leonberg und Zuffenhausen in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen und Sindelfingen in ca. 10 Minuten.