4 rooms house of 129m² in Magstadt

Reihenmittelhaus Typ A.1.:Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2025 überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie eine hochwertige und funktionale Gestaltung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable, direkt im Haus integrierte Garage, die einen wettergeschützten Zugang ins Gebäude ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie den Technikbereich, welcher funktional und platzsparend untergebracht ist. Das 1. Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flur sowie die funktional angebundene Küche mit angrenzendem Essbereich, die ein wohnliches Ambiente schafft.Im 2. Obergeschoss befinden sich der private Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer. Diese Ebene bietet ideale Voraussetzungen für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer.Das 3. Obergeschoss eröffnet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zwei großzügige Studioräume bzw. Hobbyräume bieten vielfältige Gestaltungsspielräume. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Dachterrasse, die einen zusätzlichen privaten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus, der den Komfort dieser Immobilie sinnvoll ergänzt.*moderne Architektur*zwei Parkmöglichkeiten pro Haus*je Haus eine 230 V Steckdose in der Nähe des Stellplatzes*Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung*Terrasse mit Gartenanteil*frostsicherer Wasserhahn im Terrassen- und Dachterrassenbereich*elektrische Rollläden*Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad*Türsprechanlage*Sanitärgegenstände renommierter Hersteller*Fliesen*Duschtrennwand aus Echtglas*weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur*gemeinschaftlicher Quartiershof und Kinderspielplatz* inkl. hochwertiger EinbaukücheDas Gebäude ist als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis ist erstellt.Von der Ihinger Straße / Am Steinbruch aus sind der Ortskern, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen in gut einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe des neuen Quartiers befinden sich zudem diverse Naherholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B464 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Vom Bahnhof erreicht man bequem mit der S-Bahn S60 über Renningen, Leonberg und Zuffenhausen in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen und Sindelfingen in ca. 10 Minuten.