Neubau KFW 55 Haus mit Smart Home Ausstattung und Garten in Südausrichtung Fertigstellung Objektbeschreibu­ng: Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das höchsten Komfort bietet? Dieses KFW 55 Haus verbindet innovative Technik mit stilvollem Design und einem großzügigen Raumangebot. Es erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Flexibilität legen. Eckdaten: Wohnflä­che: 185 m² Grundstück: Gartengrundstück mit Südausrichtung Terrasse: Ca. 45 m² Holzterrasse Stellplätze: 3 (direkt am Haus) Baujahr: 2025 (Neubau, Fertigstellung im Juni 2025) Besondere Merkmale: Energieeffizienz:­ KFW 55 Standard – Niedrigenergiehaus für maximalen Energiekomfort Heizung: Gasheizung kombiniert mit einer modernen Solarthermie-Anlage für umweltfreundliche Energiegewinnung Smart Home: Innovative Smart Home-Technologien für optimale Steuerung von Heizung, Licht und Elektronik Lüftungsanlage: Mit Wärmerückgewinnung für frische Luft bei gleichzeitig optimaler Energieeffizienz Schallschu­tz: 4-fach verglaste Fenster in Schallschutzklasse 4 – ideal für ruhiges Wohnen Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen für angenehme Wärme Bad: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Einbauküche: Nach Absprache – individuelle Planung nach Ihren Wünschen möglich Haustür: Elektronische Eingangstür, steuerbar über RFIS oder Smartphone Büroarbeitsplatz­: Angenehme Arbeitsatmosphäre im vorgesehenen Bürobereich im Flur des 1. Obergeschosses Raumaufteilu­ng: Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich Gäste-WC H­auswirtschaftsraum (HWR) Zugang zur großen Holzterrasse (ca. 45 m²) 1. Obergeschoss (OG): 3 Schlafzimmer (plus 1 Ankleidezimmer) Flur mit Büroarbeitsplatz Badezimmer­ mit Badewanne und Dusche Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das Gartengrundstück mit Südausrichtung bietet optimale Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen im Freien ein. Fazit: Dieses KFW 55 Haus kombiniert moderne Architektur mit umweltfreundlicher Technik und hohem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und innovative Smart Home-Optionen bieten Ihnen maximalen Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – dieses Angebot wird Sie begeistern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins