Neubau KFW 55 Haus Smart Home, PV, Fußbodenheizung, Garten, TerrasseNeubau KFW 55 Haus mit Smart Home Ausstattung und Garten in Südausrichtung Fertigstellung Objektbeschreibung:Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das höchsten Komfort bietet? Dieses KFW 55 Haus verbindet innovative Technik mit stilvollem Design und einem großzügigen Raumangebot. Es erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Flexibilität legen.Eckdaten:Wohnfläche: 185 m²Grundstück: Gartengrundstück mit SüdausrichtungTerrasse: Ca. 45 m² HolzterrasseStellplätze: 3 (direkt am Haus)Baujahr: 2025 (Neubau, Fertigstellung im Juni 2025)Besondere Merkmale:Energieeffizienz: KFW 55 Standard - Niedrigenergiehaus für maximalen EnergiekomfortHeizung: Gasheizung kombiniert mit einer modernen Solarthermie-Anlage für umweltfreundliche EnergiegewinnungSmart Home: Innovative Smart Home-Technologien für optimale Steuerung von Heizung, Licht und ElektronikLüftungsanlage: Mit Wärmerückgewinnung für frische Luft bei gleichzeitig optimaler EnergieeffizienzSchallschutz: 4-fach verglaste Fenster in Schallschutzklasse 4 - ideal für ruhiges WohnenFußbodenheizung: In allen Wohnräumen für angenehme WärmeBad: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und DuscheEinbauküche: Nach Absprache - individuelle Planung nach Ihren Wünschen möglichHaustür: Elektronische Eingangstür, steuerbar über RFIS oder SmartphoneBüroarbeitsplatz: Angenehme Arbeitsatmosphäre im vorgesehenen Bürobereich im Flur des 1. ObergeschossesRaumaufteilung:Erdgeschoss (EG):Großzügiger Wohnbereich mit offenem KüchenbereichGäste-WCHauswirtschaftsraum (HWR)Zugang zur großen Holzterrasse (ca. 45 m²)1. Obergeschoss (OG):3 Schlafzimmer (plus 1 Ankleidezimmer)Flur mit BüroarbeitsplatzBadezimmer mit Badewanne und DuscheLage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das Gartengrundstück mit Südausrichtung bietet optimale Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen im Freien ein.Fazit: Dieses KFW 55 Haus kombiniert moderne Architektur mit umweltfreundlicher Technik und hohem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und innovative Smart Home-Optionen bieten Ihnen maximalen Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - dieses Angebot wird Sie begeistern!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins