Top sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Baujahr 1916. Im Zuge der Sanierung 2021 wurde der Grundriss neu gestaltet, alle Elektroinstallationen erneuert, Bad erneuert, Böden neu verlegt, Wände neu verputzt und weiß gestrichen. Eine Mindestanmietung von zwei Jahren sollte möglich sein! Eine Festanstellung ist beim künftigen Mieter zudem erwünscht! Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über die Küche zu begehen ist. Ausstattung: - Wohnräume, Küche, Flur mit Laminat ausgestattet - Badezimmer gefliest - Küche mit Zugang zum Balkon - Einbauküche vorhanden, kann vom Vormieter abgelöst werden - Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch mit Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC - Duschabtrennung in Echtglas, moderne Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Abstellraum - LED Deckenspots in Flur, Küche und Badezimmer - Gegensprechanlage - Gaszentralheizung Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Die Nebenkosten in Höhe von EUR 275,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen. Zentrale und verkehrsgünstige Lage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.