4 Zimmer Wohnung mit 113m² in Nürnberg

Superschöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche im 4.OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und mit insgesamt 4 Mietparteien (Baujahr 1905). Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese steht zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Festanstellung ist gewünscht! Der Vermieter wünscht zudem eine langfristigere Anmietung der Wohnung. Ausstattung: - Wohnräume: Laminat - Flur, Küche, Badezimmer und WC: Fliesen - Küche mit Einbauküche, diese kann kostenlos genutzt werden - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - Separate Toilette mit Waschbecken und Fenster - Waschmaschinenanschluss im separaten WC - ISO-Fenster - Teilweise Jalousien - Kellerabteil - Gas-Etagenheizung Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 150,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete: Die derzeitige Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des ersten Mietjahres jährlich um 2 %. Der Standort Rosenau vereint ausgedehnte Spaziergänge entlang den Pegnitzauen, sowohl am nördlichen wie auch am südlichen Pegnitzufer, mit den Annehmlichkeiten der Nähe zur Innenstadt, die in fünf Gehminuten erreichbar ist. Der Rosenaupark in unmittelbarer Nähe lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein. Im näheren Umfeld ist alles vorhanden, was dem täglichen Wohlbefinden dienlich ist: Supermarkt, individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Klinik, nette Stadtteilrestaurants und vieles mehr...