2 Zimmer wohnung von 50m² in Nürnberg

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Lift) mit 9 Mietparteien. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und mit neuen Laminat- und Fliesenböden sowie neuen Fenstern ausgestattet; das Badezimmer wurde ebenfalls komplett renoviert. Eine Festanstellung ist beim künftigen Mieter erwünscht! Der Vermieter wünscht zudem eine langfristige Anmietung dieser Wohnung. Ausstattung: - Alle Wohnräume und Küche mit Laminatboden (Optik Räuchereiche) ausgestattet - Badezimmer: Fliesen - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchhalterheizung und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Neue Kunststoff-Isolierglasfenster - Kellerabteil steht zur Verfügung - Gas-Etagenheizung Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete: Die derzeitige Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des ersten Mietjahres jährlich um 4 % für die nächsten 6 Jahre. Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 94,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung, Warmwasser und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website e. Der Stadtteil Gostenhof entwickelt sich zum Kreativ- und Künstlerviertel. Neben Cafés, Restaurants und Bars gibt es hier einen Supermarkt, Kindergarten und U-Bahn Anschluss. In 8 Gehminuten erreichen Sie die Nürnberger Fußgängerzone. Die Autobahn (A73) erreichen Sie in 2 Fahrminuten.