3 Zimmer wohnung von 105m² in Passau

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 105 m². Neben zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung zudem über eine separate Küche mit integrierter Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine, einem hellen Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie über eine Terrasse mit großzügigem Garten, welcher ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Unmittelbar neben der Wohnung seht ein Garagenstellplatz für 50,00 € monatlich zur Verfügung. Die Kosten für Strom, Internet, Kabelfernsehen und Warmwasser sind auf eigene Rechnung zu begleichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! !Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden! Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: C Baujahr 1982 Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis Baujahr lt. Energieausweis 1982 wesentlicher Energieträger Öl Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maierhof in Passau. Dies ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen, sowie auf die Autobahn. Das Stadtzentrum von Passau ist ebenfalls nicht weit und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten optimal erreicht werden. Eine Busanbindung ist direkt vor dem Haus gegeben. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés. 1 $(document).ready(function() { OnOffice.OpenStreetMap(); }); 1 Ausstattung: - ab sofort verfügbar - Erdgeschoss - lichtdurchflutete Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - Küche mit integrierter Einbauküche, bereits in Miete inbegriffen - Terrasse mit schönem Garten - Laminat-, Parkettböden - Garage für 50,00 € monatlich - Strom, Internet, Kabelfernsehen und Warmwasser auf eigene Rechnung Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert? Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung. Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: atz-e