Objektbeschreibung: In einem modernen Mehrparteienhaus befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ausgestattet mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, einer separaten Küche mit modernen Einbaugeräten, sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster! Als Bodenbelag wurde ein schöner Laminatboden gewählt, welcher sich ideal den Räumlichkeiten anpasst. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zudem für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung. Auf Wunsch kann für 55,00 € monatlich ein Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2017 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: A Baujahr 2017 Zustand Neuwertig Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis Endenergiebedarf 34 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2017 wesentlicher Energieträger Gas Lage: Zentrumsnahe Lage in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt sowie an die Autobahn A3 (ca.5 km). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Das Stadtzentrum sowie die Universität sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Kürze zu erreichen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés. 0 $(document).ready(function() { OnOffice.OpenStreetMap(); }); 0 Ausstattung: - moderne Einbauküche - helle freundliche Räume - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Südbalkon - Laminat-Böden - elektrische Rollos - Deckenspots - Außenstellplatz (55,00 Euro monatlich) bei Bedarf möglich Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Te