Objektbeschreibung: In der Altstadt von Passau zwischen dem historischen Dom und dem Dreiflüsse-Eck wird eine schicke 2-Zimmerwohnung angeboten. Im 2.OG des Hauses befindet sich die Altbauwohnung und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Durch den kleinen Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einer kleinen Speisekammer. Ein Highlight ist der direkte Zugang zu dem schönen kleinen Balkon (mit Donaublick). Des Weiteren sind ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne/WC vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert. Energieausweis Art: es besteht keine Pflicht! Zustand Gepflegt Energieausweis es besteht keine Pflicht! Lage: Das Apartment liegt im Herzen der Passauer Altstadt, direkt in der Höllgasse oder auch „Künstlergasse“ genannt. Hier reihen sich Ateliers, Galerien und Werkstätten von Malern, Bildhauern sowie Glas-, Keramik- und Holzkünstlern aneinander. Markenzeichen sind die bunten Pflastersteine, die die Künstler selbst jedes Jahr neu bemalen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès. 0 $(document).ready(function() { OnOffice.OpenStreetMap(); }); 0 Ausstattung: - 2 Zimmer mit ca. 54 qm - heller Wohn- und Essbereich - offene Küche mit Einbauküche - angrenzende kleine Speisekammer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC - Waschmaschinenanschluss vorhanden - Balkon - zentrale Lage in der Altstadt Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben. Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert? Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung. Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: atz-e