4 Zimmer Haus mit 70m² in Hamburg

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus mit weißer Klinkerfassade wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf 2 2/2 Zimmer über zwei Vollgeschosse sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein kleines Zimmer sowie eine Küche. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld mit Umlufthaube sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Sie wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein separates Gäste-Duschbad, das vor Mietbeginn modernisiert wird. Außenrollläden im Erdgeschoss sorgen zusätzlich für Komfort. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich der Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer befinden. Ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während im Obergeschoss PVC-Boden verwendet wurde. Ein Dachboden sowie das geräumige Kellergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartenanteil, der zum Verweilen im Freien einlädt und das Angebot ideal abrundet.•Reihenmittelhaus mit weißer Klinkerfassade •2 2/2 Zimmer •Ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche •Gepflegte Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank (Kein Mietgegenstand) •Fliesen im Erdgeschoss und PVC im Obergeschoss •Modernes Vollbad mit Fenster im 1.Obergeschoss •Separates Gäste-Duschbad im Erdgeschoss (wird vor Mietbeginn renoviert) •Außenrollläden im Erdgeschoss •Dachboden •Keller •Gasheizung •Baujahr 1977 •Schöner Gartenanteil •Familienfreundliches UmfeldMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten für Wasser, Abwasser, Gas, Müll und Strom direkt mit den Versorgungswerken ab. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 112,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 08.04.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 1977 wesentlicher Energieträger: Erdgas E Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Das Haus befindet sich in der ruhigen Wohnstraße Liethwisch in einem familienfreundlichen Umfeld im Hamburger Stadtteil Lokstedt, unweit von Hagenbecks Tierpark. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Wochenmarkt sowie gemütliche Cafés finden Sie in der nahegelegenen Grelckstraße. Banken, eine Stadtteilbücherei, Ärzte und Apotheken stehen Ihnen rund um den Siemersplatz zur Verfügung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Hagendeel erreichen Sie in nur einer Gehminute. Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als fünf Minuten zur A7 (Anschlussstelle Hamburg-Stellingen).