2 rooms apartment of 49m² in Hamburg

Nettokaltmiete 490,00 € Für diese Wohnung können wir Ihnen bereits keine Besichtigungstermine mehr anbieten. Bitte haben Sie verständig dafür, dass wir keine weiteren Anfragen mehr berücksichtigen können und somit nicht mehr auf E- Das Haus befindet sich in zweiter Reihe der Frohmestraße. Der Zugang zum Hauseingang erfolgt über den seitlichen Privatweg (mit ausgeschilderter Adresse), der den Bildern entnommen werden kann. Diesen Privatweg erreicht man über den Parkplatz des "Hotel-Restaurant Zum Zeppelin". Zudem gibt die Möglichkeit das Objekt über den Wendlohstieg zu erreichen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Fenster, Balkon und Kellerraum. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, . bei Renovierung in Eigenleistung wird dem Mieter folgendes angeboten: - Monat Dezember 2025 mietfrei (nur Zahlung der Betriebskostenvorauszahlung) - Übernahme der Materialkosten für Teppichboden in normaler Ausführung für Wohnzimmer und Schlafzimmer Die Nebenkosten, in denen die Heizkosten enthalten sind, betragen 140 Euro. Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt. Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 20,00€ angemietet werden. Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet. Das Objekt liegt im Stadtteil Schnelsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung in die Hamburger City ist durch die nahe gelegene A7 – Anschlussstelle „Hamburg-Schnelsen“ gegeben.