3 rooms apartment of 85m² in Hamburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg-Hummelsbüttel! Diese gepflegte Etagenwohnung, bietet Ihnen auf ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Das großzügige Wohnzimmer mit westlich ausgerichtetem Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Die Ausstattung erfüllt mit Laminatboden in allen Wohnräumen und einer modernen Einbauküche den Standard für zeitgemäßes Wohnen. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls sehr zeitgemäß, verfügt über alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 80,00 € mit der Wohnung vermietet. Diese Wohnung steht Ihnen ab dem 15. Januar 2026 zur Miete zur Verfügung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.•3 Zimmer •Ca. 85,0 Quadratmeter Wohnfläche •2.Obergeschoss •Baujahr 1980 •Überzeugender Grundriss •Zeitgemäße Ausstattung •Moderne, helle Einbauküche •Modernes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend) •Laminatfußboden •Schöner Westbalkon •Tiefgaragenstellplatz •Kellerraum •Gepflegte Wohnanlage •Neues DachMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 145,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 15.05.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1980 wesentlicher Energieträger: Erdgas L Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Hamburg-Hummelsbüttel ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung. Ein größeres Angebot finden Sie in dem nahe gelegenen Alstertaler Einkaufszentrum. Der beliebte Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bietet Hummelsbüttel ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.