3 rooms apartment of 79m² in Hamburg

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Hamburg-Heimfeld. Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1982, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 Quadratmeter Lebensqualität und Komfort. Die Wohnung verfügt über eine solide Massivbauweise, was eine hohe Wohnqualität und Nachhaltigkeit garantiert. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und ein separates WC, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für alleinstehende Berufstätige, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird neu renoviert / weiß gestrichen und mit neuen Bodenbelägen in allen Wohn- und Schlafräumen übergeben, die eine warme Atmosphäre schaffen. Es werden auch die Zimmertüren, Zargen und Heizkörper neu weiß lackiert. Eine neue, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie hier Ihre kulinarischen Träume wahr werden. Das innen liegende Vollbad sowie das separate WC wurden vor ca. 25 Jahren mit neuen Fliesen und neuen Sanitärelementen modernisiert. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich vorgelagert vor der Wohnung befindet und auf dem Sie ruhige Stunden im Freien genießen können. Stauraum bietet ein Einbauschrank im Eingangsbereich der Wohnung, der ebenfalls neu weiß lackiert wird, sowie ein eigener Kellerraum. Im Haus steht allen Bewohnern ein Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00 Euro vermietet. Die gepflegte Erscheinung des Gebäudes spiegelt sich auch im Inneren wider und macht es zu einem attraktiven Wohnort. Erleben Sie selbst, was die Wohnung bietet, mit seiner ruhigen aber dennoch zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Hamburg - Heimfeld.•3 Zimmer •Ca. 78,24 Quadratmeter Wohnfläche •2. Obergeschoss •Baujahr 1982 •Zeitgemäße Ausstattung •Großzügige Raumaufteilung •Neu renoviert / weiß gestrichen einschließlich Zimmertüren, Zargen, Heizkörper •Neue, moderne Einbauküche •Hell gefliestes Vollbad •Separates WC •Neue Bodenbeläge (Vinylboden) •Balkon in Süd-Ausrichtung •Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Gepflegte Wohnanlage •Trockenraum •Ruhige, grüne Wohn-/Anliegerstraße •Gute InfrastrukturMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 03.09.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 wesentlicher Energieträger: Schweres Erdgas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. 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Mit einer Entfernung von nur 0,35 km zur nächsten Bushaltestelle und 0,5 km zur S-Bahn-Station Heimfeld ist die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus problemlos gesichert. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen kulturellen, sozialen und wirtschaftlichen Möglichkeiten Hamburgs schnell und unkompliziert zu erreichen. Eingebettet in eine Umgebung, die eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen bietet, ist diese Wohnung perfekt für diejenigen, die im Herzen von Hamburg leben, aber dennoch nicht auf eine ruhige Wohnlage verzichten möchten.