2 rooms apartment of 77m² in Hamburg

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung überzeugen. Neben einer guten Ausstattung begeistert die Wohnung mit hellen, freundlichen Räumen. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt zwei einladenden Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre in allen Räumen. Zwei Balkone in Ost- und West-Ausrichtung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die helle Einbauküche ist perfekt ausgestattet, um Ihre kulinarischen Abenteuer zu unterstützen. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, die für entspannende Momente sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss vervollständigt den positiven Gesamteindruck. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Zuge der Neuvermietung wird die Wohnung neu weiß gestrichen. Stauraum wird Ihnen in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 120,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet. Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiven, ansprechender Bauweise mit weißem Klinker errichtet. Allen Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Waschmaschine und -Trockner zur Verfügung. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.•2 Zimmer •Ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche •1.Obergeschoss •Bei Übergabe neu renoviert / weiß gestrichen •Großzügige Raumaufteilung •Helle, freundliche Wohnräume •Zeitgemäße Einbauküche •Vollbad mit Waschmaschinenanschluss •Attraktiver Parkettfußboden •2 Balkone in Ost- und West-Ausrichtung •Fußbodenheizung •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Gepflegte Wohnanlage •Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner •Naturnahe WohnlageMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 165,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 15.05.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1981 wesentlicher Energieträger: Erdgas L Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die angebotene Wohnung liegt im Volksdorfer Damm in Hamburger Stadtteil Bergstedt. Die Nachbarschaft wird durch ein grünes Umfeld mit einem dörflichen Charakter geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. In dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum steht Ihnen darüber hinaus ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung - und das in bester Qualität. Darüber hinausgibt es in und um das Einkaufszentrum Alstertal Ärzte, Apotheken und Banken. Die nächste Bushaltestelle können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Von hier haben Sie Anschluss zu der S-Bahn-Station Poppenbüttel oder zu der U-Bahn-Station Hoisbüttel. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung. Durch die grüne, naturnahe Lage wird Ihnen ein sehr hoher Erholungswert geboten.