2 rooms apartment of 48m² in Hamburg

Nettokaltmiete 354,12 € Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per E Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 (Energiebedarf 44,97 kWh/qma), Gründach, Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung, barrierefrei, Balkon bzw. Terrasse, Gartenteil bei den Erdgeschosswohnungen, Aufzug, Küche (Arbeitsplatte, Einbauspüle, 4-Platten-Kochherd und Backofen), Dusche, emissionsarmer Bodenbelag (Holzoptik), zentrale Lüftungsanlage, Waschmaschinenplatz, Geschirrspülmaschinenplatz, Wohnungsabsperrventile, Gegensprechanlage, Abstellraum im Keller. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet, welche Platz für einen Geschirrspüler bietet. Diese liegt offen zum Wohnbereich. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Nebenkosten in Höhe von 248,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind in den Nebenkosten enthalten. Alle zwei Jahre erhöht sich die Netto-Kaltmiete um EUR 0,30 je qm. (Staffelmiete bis zum Jahr 2033) Ab dem Jahr 2033 wird gem. §§ BGB die Miete an den Mietspiegel angepasst. In jedem Fall MUSS ein Haushaltsmitglied mindestens 60 Jahre alt sein. Es MUSS ein Wohnberechtigungsschein vorliegen! Die Einkommensgrenze je Haushalt kann nach § 16 Abs.3 HmBWoFG um bis zu 50% der Einkommensgrenze für einen Wohnberechtigungsschein überschritten werden. Es darf kein großes Vermögen vorhanden sein. Die Mieterkaution (Sicherheitsleistung) beträgt das Zweieinhalbfache der monatlichen Netto-Kaltmiete.