3-Zimmer-Wohnungen in Fellbach mieten: 5 Mietangebote

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5 verfügbare 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Fellbach gefunden

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Stilvoller Komfort
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Heller Innenraum
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Effizienter Raum
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Cleveres Design
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Bezugsfertig
    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Luftiges Gefühl
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Stilvoller Komfort
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Stilvoller Komfort
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 78.0 m² - Gut geschnittener Grundriss

    3 Zimmer Wohnung mit 78m²

    Theodor-Heuss-Straße 14, 70736 Fellbach, Germany

    1.950 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 180.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 180.0 m² - Exzellentes Mietangebot
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 180.0 m² - Heller Innenraum
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    3 Zimmer Wohnung mit 180m²

    BANCHOism - Sushi & Roles, Schmerstraße 36, 70734 Fellbach, Germany

    3.600 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 65.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    3 Zimmer Wohnung mit 65m²

    Untertürkheimer Straße 48/1, 70734 Fellbach, Germany

    1.960 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 76.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    3 Schlafzimmer Wohnung mit 76.0 m² - Heller Innenraum
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    3 Zimmer Wohnung mit 76m²

    MBTELEKOM, Cannstatter Straße 46, 70734 Fellbach, Germany

    2.995 € / Monat

    3 Schlafzimmer Wohnung mit 70.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    3 Zimmer Wohnung mit 70m²

    MBTELEKOM, Cannstatter Straße 46, 70734 Fellbach, Germany

    2.900 € / Monat

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Häufig gestellte Fragen

Welches Budget braucht man für das Mieten einer Dreizimmerwohnung in Fellbach?

Für das Mieten einer Drei Zimmer Wohnung in Fellbach sollte man monatlich insgesamt etwa 1.700–2.400 € einplanen, da neben der reinen Miete auch Lebenshaltungs- und Mobilitätskosten berücksichtigt werden müssen.

Die durchschnittliche Dreizimmerwohnung zur Miete in Fellbach liegt bei rund 2681 €, während günstigere Angebote bereits ab 1950 € beginnen können.

Zusätzliche monatliche Nebenkosten belaufen sich auf etwa 300–500 € und umfassen:

- Heizung und Warmwasser (im Winter ca. 180–260 €, im Herbst/Frühjahr etwa 100–160 €).

- Wasser, Abwasser und Müllentsorgung (50–90 €).

- Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Hausverwaltung (40–70 €).

- Gemeinschaftsstrom.

- Strom (60–100 €).

- Internet und Rundfunkbeitrag (30–50 €).

Für den Alltag sollten außerdem eingeplant werden:

- Lebensmittelkosten von etwa 200–300 € pro Person.

- Transportkosten von rund 70–150 € für öffentlichen Nahverkehr oder Pendeln.

Bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettolohnspanne in Deutschland von 2.300–2.700 € gilt eine 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Fellbach als gut kalkulierbar, sofern die gesamten Wohn- und Lebenshaltungskosten etwa ein Drittel des Einkommens nicht überschreiten.

Wie hoch ist die durchschnittliche monatliche Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach?

Die durchschnittliche Monatsmiete für eine 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach liegt bei 2681 €. Je nach Lage, Wohnungsgröße, Zustand und Ausstattung können die Preise jedoch deutlich variieren. In der Regel bewegen sich die Mietkosten für eine 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach zwischen 1950 € und 3600 € pro Monat.

Wie ist die Heizungsart bei einer 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Fellbach?

Eine Drei Zimmer Wohnung zur Miete in Fellbach ist in der Regel mit Zentralheizung, Fernwärme oder einer Gasetagenheizung ausgestattet, abhängig von Baujahr und Gebäudetyp. Die Höhe der Heizkosten variiert je nach Heizungsart, Wohnfläche und Jahreszeit.

Für eine Dreizimmerwohnung zur Miete in Fellbach mit etwa 94 m² liegen die typischen monatlichen Heizkosten bei:

- Zentralheizung: meist 180–260 € im Winter und etwa 100–160 € in der Übergangszeit (Herbst/Frühjahr).

- Fernwärme: durchschnittlich 160–230 € im Winter und 90–140 € in der Übergangszeit.

- Gasetagenheizung: bewegt sich in einem ähnlichen Kostenrahmen, bietet jedoch eine individuellere Steuerung.

Beim Mieten einer 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach sollte die Heizungsart frühzeitig geprüft werden, da sie einen wesentlichen Einfluss auf die monatlichen Nebenkosten hat.

Welche Unterlagen brauche ich, um eine Dreizimmerwohnung in Fellbach zu mieten?

Für das Mieten einer Dreizimmerwohnung in Fellbach benötigen Sie in der Regel mehrere grundlegende Unterlagen:

- einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).

- Einkommensnachweise wie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag.

- einen Bonitätsnachweis, meist in Form einer SCHUFA-Auskunft.

- häufig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

In stark nachgefragten Wohnlagen kann auch eine ausgefüllte Selbstauskunft oder ein kurzes Bewerbungsschreiben erwartet werden, insbesondere bei Anfragen über .

Wer alle Unterlagen vollständig und digital vorbereitet hat, verbessert die Chancen deutlich, über Immosurf eine Drei-Zimmer-Wohnung zur Miete in Fellbach zügig zu finden.

Was ist in der Miete einer 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach enthalten?

In der Miete einer Dreizimmerwohnung zur Miete in Fellbach sind die Nutzung aller Wohnräume sowie die grundlegende Ausstattung der Wohnung enthalten.

Eine Dreizimmerwohnung zur Miete in Fellbach besteht in der Regel aus:

  • 2 separaten Schlafzimmern.
  • einem Wohnzimmer.
  • einer Küche oder Küchenanschlüssen.
  • einem eigenen Bad.

Häufig gehören außerdem folgende Ausstattungsmerkmale zur Wohnung:

  • ein Kellerraum.
  • zusätzliche Abstellflächen.
  • ein Balkon.

Bei langfristigen Mietverhältnissen ist eine 3 Zimmer Wohnung in Fellbach zur Miete meist unmöbliert, während Küche und Bad fest installiert sind.

In neueren oder modernisierten Gebäuden können zusätzlich eine Einbauküche, moderne Bodenbeläge und energieeffiziente Fenster enthalten sein. Ob Nebenkosten wie Heizung, Wasser oder Müll bereits in der Miete enthalten sind, hängt davon ab, ob eine Warm- oder Kaltmiete vereinbart wurde.