2-Zimmer-Wohnungen in Ulm mieten: 17 Mietangebote

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17 verfügbare 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Ulm gefunden

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 43.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 43.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 43.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 43.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 43.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 43.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 43.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 43.0 m² - Luftiges Gefühl
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    2 Zimmer Wohnung mit 43m²

    Küfergasse 11, 89073 Ulm, Germany

    2.850 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 53.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 53m²

    Meinlohstraße 1, 89081 Ulm, Germany

    1.500 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 65.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 65m²

    Ensingerstraße 53, 89073 Ulm, Germany

    2.130 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 41.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 41m²

    Brera Serviced Apartments, Kleiststraße, 89077 Ulm, Germany

    2.250 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 42.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 42m²

    Ensingerstraße 33, 89073 Ulm, Germany

    1.800 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 50.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 50m²

    Meinlohstraße 1, 89081 Ulm, Germany

    1.600 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 33m²

    Beimerstetter Straße, 89081 Jungingen, Germany

    690 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 88.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 88m²

    Kässbohrerstraße 20, 89077 Ulm, Germany

    2.950 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 50.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 50m²

    Ensingerstraße 53, 89073 Ulm, Germany

    2.004 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Heller Innenraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Bezugsfertig
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 55.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
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    2 Zimmer Wohnung mit 55m²

    Thüringenweg 51, 89075 Ulm, Germany

    1.600 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 52.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 52.0 m² - Gemütlicher Wohnraum

    2 Zimmer Wohnung mit 52m²

    Schlößlesgasse 1, 89077 Ulm, Germany

    1.800 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 63m²

    Wagnerstraße, 89077 Ulm, Germany

    810 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 50m²

    Breite Gasse 4, 89073 Ulm, Germany

    600 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 40m²

    Bergstraße 24, 89081 Ulm, Germany

    770 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 45m²

    Bei den Quellen 22, 89077 Ulm, Germany

    880 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 50m²

    Elisabethenstraße 46, 89077 Ulm, Germany

    950 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 60m²

    Frauenstraße 20, 89073 Ulm, Germany

    1.000 € / Monat

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Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die durchschnittliche monatliche Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Ulm?

Die durchschnittliche Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Ulm beträgt 1540 € pro Monat. Die Preise können je nach Stadtteil, Nähe zu Einrichtungen, Zustand der Immobilie und Gesamtgröße stark variieren. Im Allgemeinen können Sie mit einer Miete zwischen 600 € und 2950 € pro Monat für eine 2-Zimmer-Wohnung in dieser Gegend rechnen.

Welches Budget braucht man für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Ulm?

Für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Ulm sollte man monatlich insgesamt etwa 1.400–2.000 € einplanen, da neben der reinen Miete auch Lebenshaltungs- und Mobilitätskosten anfallen.

Die durchschnittliche 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Ulm liegt bei rund 1540 €, während günstigere Optionen bereits ab 600 € beginnen.

Zusätzliche monatliche Nebenkosten belaufen sich auf etwa 250–400 € und umfassen:

- Heizung und Warmwasser (im Winter ca. 150–220 €, im Herbst/Frühjahr 80–130 €).

- Wasser, Abwasser und Müllabfuhr (40–70 €).

- Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Hausverwaltung (30–60 €).

- Gemeinschaftsstrom.

- Strom (50–80 €).

- Internet und Rundfunkbeitrag (30–50 €).

Für den Alltag sollten außerdem eingeplant werden:

- Lebensmittelkosten von etwa 200–300 € pro Person.

- Transportkosten von rund 70–150 € (ÖPNV oder Pendeln).

Bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettolohnspanne in Deutschland von 2.300–2.700 € gilt eine Zweizimmerwohnung in Ulm zur Miete als gut kalkulierbar, wenn die gesamten Wohn- und Lebenskosten rund ein Drittel des Einkommens nicht überschreiten.

Wie ist die Heizungsart bei einer 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Ulm?

Eine Zwei Zimmer Wohnung zur Miete in Ulm ist typischerweise mit Zentralheizung, Fernwärme oder Gasetagenheizung ausgestattet, abhängig vom Baujahr und Gebäudetyp. Die Heizkosten variieren je nach System, Wohnfläche und Saison.

Für eine Zweizimmerwohnung in Ulm mit rund 52 m² liegen die monatlichen Heizkosten bei:

- Zentralheizung: im Winter meist 150–220 €, in der Übergangszeit (Herbst/Frühjahr) etwa 80–130 €.

- Fernwärme: durchschnittlich 140–200 € im Winter und 70–120 € in der Übergangszeit.

- Gasetagenheizung: ähnliche Kosten, bietet jedoch mehr individuelle Kontrolle.

Beim Mieten einer 2-Zimmer-Wohnung in Ulm sollte die Heizungsart frühzeitig geprüft werden, da sie die monatlichen Nebenkosten deutlich beeinflusst.

Welche Ausstattung ist in einer 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Ulm enthalten?

Eine 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Ulm umfasst in der Regel die Nutzung aller grundlegenden Wohnbereiche.

Typische Bestandteile einer Zweizimmerwohnung sind:

  • ein separates Schlafzimmer.
  • ein Wohnzimmer.
  • eine Küche.
  • ein eigenes Bad.

Viele 2 Zimmer Wohnungen in Ulm zur Miete verfügen zusätzlich über praktische Ausstattungsmerkmale:

  • einen Balkon.
  • einen Kellerraum.
  • Abstellflächen<./span>

In neueren oder modernisierten Gebäuden sind häufig Einbauküchen, moderne Bodenbeläge und energieeffiziente Fenster vorhanden.

Bei langfristiger Miete gehören Möbel in der Regel nicht zur Standardausstattung, können aber in Einzelfällen angeboten werden. Vor Vertragsabschluss sollten Mieter genau prüfen, welche Ausstattung zur Zweizimmerwohnung in Ulm gehört und welche Leistungen im Mietpreis enthalten sind.

Welche Unterlagen brauche ich, um eine Zweizimmerwohnung in Ulm zu mieten?

Für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Ulm benötigen Sie in der Regel mehrere grundlegende Unterlagen:

- einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).

- Einkommensnachweise wie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag.

- einen Bonitätsnachweis, meist in Form einer SCHUFA-Auskunft.

- häufig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

In stark nachgefragten Lagen bitten manche Anbieter außerdem um eine ausgefüllte Selbstauskunft oder ein kurzes Bewerbungsschreiben, insbesondere bei Anfragen über .

Wer alle Unterlagen vollständig und digital vorbereitet hat, verbessert die Chancen erheblich, über Immosurf eine 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Ulm schnell zu bekommen.