2-Zimmer-Wohnungen in Freising mieten: 10 Mietangebote

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10 verfügbare 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Freising gefunden

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Luftiges Gefühl
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 79.0 m² - Gut geschnittener Grundriss

    2 Zimmer Wohnung mit 79m²

    Josef-Scheuerl-Straße, 85356 Freising, Germany

    2.000 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 57.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 57.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 57.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 57.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 57.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 57.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 57.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 57.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 57.0 m² - Luftiges Gefühl
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    2 Zimmer Wohnung mit 57m²

    Katharina-Geisler-Straße 23, 85356 Freising, Germany

    1.650 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 70.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Wohnung mit 70.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 70.0 m² - Heller Innenraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 70.0 m² - Bezugsfertig
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 70.0 m² - Gemütlicher Wohnraum

    2 Zimmer Wohnung mit 70m²

    Attachinger Weg 45, 85356 Freising, Germany

    1.900 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 54.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 54.0 m² - Exzellentes Mietangebot
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 54.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Zimmer Wohnung mit 54m²

    Weinmiller-Straße 8, 85356 Freising, Germany

    1.900 € / Monat

    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
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    2 Schlafzimmer Wohnung mit 59.0 m² - Gemütlicher Wohnraum

    2 Zimmer Wohnung mit 59m²

    Fliederstraße 12, 85354 Freising, Germany

    2.268 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 95m²

    Lankesbergstraße, 85356 Freising, Germany

    2.000 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 70m²

    Hochackerstraße 2, 85356 Freising, Germany

    1.200 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 31m²

    Liebigstraße 36, 85354 Freising, Germany

    645 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 62m²

    Kepserstraße 13, 85356 Freising, Germany

    1.300 € / Monat

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    2 Zimmer Wohnung mit 55m²

    Angerstraße 21, 85354 Freising, Germany

    1.400 € / Monat

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Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die durchschnittliche monatliche Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Freising?

Die durchschnittliche Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Freising beträgt 1626 € pro Monat. Die Preise können je nach Stadtteil, Nähe zu Einrichtungen, Zustand der Immobilie und Gesamtgröße stark variieren. Im Allgemeinen können Sie mit einer Miete zwischen 645 € und 2268 € pro Monat für eine 2-Zimmer-Wohnung in dieser Gegend rechnen.

Welches Budget braucht man für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Freising?

Für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Freising sollte man monatlich insgesamt etwa 1.400–2.000 € einplanen, da neben der reinen Miete auch Lebenshaltungs- und Mobilitätskosten anfallen.

Die durchschnittliche 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Freising liegt bei rund 1626 €, während günstigere Optionen bereits ab 645 € beginnen.

Zusätzliche monatliche Nebenkosten belaufen sich auf etwa 250–400 € und umfassen:

- Heizung und Warmwasser (im Winter ca. 150–220 €, im Herbst/Frühjahr 80–130 €).

- Wasser, Abwasser und Müllabfuhr (40–70 €).

- Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Hausverwaltung (30–60 €).

- Gemeinschaftsstrom.

- Strom (50–80 €).

- Internet und Rundfunkbeitrag (30–50 €).

Für den Alltag sollten außerdem eingeplant werden:

- Lebensmittelkosten von etwa 200–300 € pro Person.

- Transportkosten von rund 70–150 € (ÖPNV oder Pendeln).

Bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettolohnspanne in Deutschland von 2.300–2.700 € gilt eine Zweizimmerwohnung in Freising zur Miete als gut kalkulierbar, wenn die gesamten Wohn- und Lebenskosten rund ein Drittel des Einkommens nicht überschreiten.

Wie ist die Heizungsart bei einer 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Freising?

Eine Zwei Zimmer Wohnung zur Miete in Freising ist typischerweise mit Zentralheizung, Fernwärme oder Gasetagenheizung ausgestattet, abhängig vom Baujahr und Gebäudetyp. Die Heizkosten variieren je nach System, Wohnfläche und Saison.

Für eine Zweizimmerwohnung in Freising mit rund 63 m² liegen die monatlichen Heizkosten bei:

- Zentralheizung: im Winter meist 150–220 €, in der Übergangszeit (Herbst/Frühjahr) etwa 80–130 €.

- Fernwärme: durchschnittlich 140–200 € im Winter und 70–120 € in der Übergangszeit.

- Gasetagenheizung: ähnliche Kosten, bietet jedoch mehr individuelle Kontrolle.

Beim Mieten einer 2-Zimmer-Wohnung in Freising sollte die Heizungsart frühzeitig geprüft werden, da sie die monatlichen Nebenkosten deutlich beeinflusst.

Welche Ausstattung ist in einer 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Freising enthalten?

Eine 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Freising umfasst in der Regel die Nutzung aller grundlegenden Wohnbereiche.

Typische Bestandteile einer Zweizimmerwohnung sind:

  • ein separates Schlafzimmer.
  • ein Wohnzimmer.
  • eine Küche.
  • ein eigenes Bad.

Viele 2 Zimmer Wohnungen in Freising zur Miete verfügen zusätzlich über praktische Ausstattungsmerkmale:

  • einen Balkon.
  • einen Kellerraum.
  • Abstellflächen<./span>

In neueren oder modernisierten Gebäuden sind häufig Einbauküchen, moderne Bodenbeläge und energieeffiziente Fenster vorhanden.

Bei langfristiger Miete gehören Möbel in der Regel nicht zur Standardausstattung, können aber in Einzelfällen angeboten werden. Vor Vertragsabschluss sollten Mieter genau prüfen, welche Ausstattung zur Zweizimmerwohnung in Freising gehört und welche Leistungen im Mietpreis enthalten sind.

Welche Unterlagen brauche ich, um eine Zweizimmerwohnung in Freising zu mieten?

Für das Mieten einer Zweizimmerwohnung in Freising benötigen Sie in der Regel mehrere grundlegende Unterlagen:

- einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).

- Einkommensnachweise wie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag.

- einen Bonitätsnachweis, meist in Form einer SCHUFA-Auskunft.

- häufig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

In stark nachgefragten Lagen bitten manche Anbieter außerdem um eine ausgefüllte Selbstauskunft oder ein kurzes Bewerbungsschreiben, insbesondere bei Anfragen über .

Wer alle Unterlagen vollständig und digital vorbereitet hat, verbessert die Chancen erheblich, über Immosurf eine 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Freising schnell zu bekommen.