2-Zimmer-Häuser in Gelsenkirchen mieten: 7 Mietangebote

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7 verfügbare 2-Zimmer-Häuser zur Miete in Gelsenkirchen gefunden

    2 Schlafzimmer Haus mit 74.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 74.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 74.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 74.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 74.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Haus mit 74.0 m² - Heller Innenraum

    2 Zimmer Haus mit 74m²

    Hermannstraße 5, 45891 Gelsenkirchen, Germany

    429 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 51.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 51.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 51.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 51.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 51.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Haus mit 51.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 51.0 m² - Effizienter Raum

    2 Zimmer Haus mit 51m²

    Belforter Straße 17, 45884 Gelsenkirchen, Germany

    359 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 55.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 55.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 55.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 55.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 55.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Haus mit 55.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 55.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Haus mit 55.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Haus mit 55.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Haus mit 55.0 m² - Luftiges Gefühl

    2 Zimmer Haus mit 55m²

    Hedwigplatz 3, 45891 Gelsenkirchen, Germany

    319 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 42.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 42.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 42.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 42.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 42.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Haus mit 42.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 42.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Haus mit 42.0 m² - Cleveres Design

    2 Zimmer Haus mit 42m²

    Belforter Straße 11, 45884 Gelsenkirchen, Germany

    289 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 45.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 45.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 45.0 m² - Dein neues Mietobjekt

    2 Zimmer Haus mit 45m²

    Schumannstraße 20, 45884 Gelsenkirchen, Germany

    319 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 37.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 37.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 37.0 m² - Dein neues Mietobjekt

    2 Zimmer Haus mit 37m²

    Grüner Weg 23, 45884 Gelsenkirchen, Germany

    289 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 45.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 45.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 45.0 m² - Dein neues Mietobjekt

    2 Zimmer Haus mit 45m²

    Lothringer Straße 48, 45884 Gelsenkirchen, Germany

    319 € / Monat

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Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die Miete für ein 2 Zimmer Haus in Gelsenkirchen?

Die Miete für ein 2-Zimmer-Haus in Gelsenkirchen liegt durchschnittlich bei 332 € pro Monat. Je nach Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung kann die Miete für ein Zweizimmerhaus zur Miete in Gelsenkirchen zwischen 289 € und 429 € variieren. Besonders freistehende Häuser, Neubauten oder 2 Zimmer Häuser in Gelsenkirchen zur Miete mit Garten oder Terrasse sind meist teurer, während einfachere Objekte in Randlagen oft günstiger angeboten werden.

Welches Budget braucht man für das Mieten eines 2-Zimmer-Hauses in Gelsenkirchen?

Für das Mieten eines 2-Zimmer-Hauses in Gelsenkirchen sollte man monatlich insgesamt etwa 1.200–1.700 € einplanen, da neben der reinen Miete weitere laufende Kosten anfallen.

Die durchschnittliche Miete für ein 2-Zimmer-Haus zur Miete in Gelsenkirchen liegt bei rund 332 € pro Monat und variiert je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung.

Zusätzliche monatliche Nebenkosten betragen etwa 220–380 € und umfassen:

- Heizung und Energie (ca. 120–200 € je nach Saison).

- Strom (60–100 €).

- Wasser und Abwasser (40–70 €).

- Internet und Rundfunkbeitrag (30–50 €).

Bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettolohnspanne in Deutschland von etwa 2.300–2.700 € gilt ein Zweizimmerhaus in Gelsenkirchen zur Miete als gut kalkulierbar, sofern die gesamten Wohnkosten etwa ein Drittel des Haushaltseinkommens nicht überschreiten.

Welche Unterlagen brauche ich, um ein 2 Zimmer Haus in Gelsenkirchen zu mieten?

Um ein 2-Zimmer-Haus in Gelsenkirchen zu mieten, benötigen Sie in der Regel mehrere grundlegende Unterlagen:

- einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).

- Einkommensnachweise wie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag.

- einen Bonitätsnachweis, meist in Form einer SCHUFA-Auskunft.

- häufig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

- eine ausgefüllte Selbstauskunft.

Bei selbstständigen Mietern können ergänzend Steuerbescheide oder Kontoauszüge verlangt werden.

Wer alle Unterlagen vollständig und digital vorbereitet hat, kann über Immosurf schneller auf passende Angebote reagieren und die Chancen auf ein Zwei-Zimmer-Haus zur Miete in Gelsenkirchen deutlich erhöhen.

Haben die meisten 2-Zimmer-Häuser zur Miete in Gelsenkirchen mehr als ein Badezimmer?

Nein, die meisten 2 Zimmer Häuser in Gelsenkirchen zur Miete verfügen in der Regel über ein Badezimmer.

- Ein zusätzliches Gäste-WC kann vereinzelt vorhanden sein, insbesondere in neueren oder etwas größeren Häusern, ist jedoch nicht der Standard.

- Mehrere vollwertige Badezimmer sind bei Zweizimmerhäusern eher unüblich und finden sich meist nur in hochwertigen Neubauten.

Beim Mieten eines 2-Zimmer-Hauses in Gelsenkirchen sollte man daher die Angaben im Inserat genau prüfen, um Klarheit über die tatsächliche Ausstattung zu haben.

Wie hoch sind die Heiz- und Energiekosten beim Mieten eines 2-Zimmer-Hauses in Gelsenkirchen?

Die Heiz- und Energiekosten für ein 2 Zimmer Haus zur Miete in Gelsenkirchen liegen insgesamt meist bei 130–260 € pro Monat, abhängig von Heizsystem, Stromverbrauch und Saison.

Ein Zweizimmerhaus in Gelsenkirchen zur Miete ist häufig mit Gasheizung, Wärmepumpe oder elektrischer Heizung ausgestattet, seltener mit Zentral- oder Fernwärme.

- Gas- oder Fernwärme: im Winter meist 130–200 €, in der Übergangszeit etwa 80–130 €.

- Wärmepumpen: effizienter, häufig 100–160 € im Winter und 60–110 € im Frühjahr oder Herbst.

- Elektrische Heizsysteme: zählen zu den teuersten Varianten und können im Winter etwa 150–220 € verursachen.

Zusätzlich fallen Stromkosten von rund 60–100 € pro Monat an, im Winter häufig etwas höher.