2-Zimmer-Häuser in Dortmund mieten: 13 Mietangebote

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13 verfügbare 2-Zimmer-Häuser zur Miete in Dortmund gefunden

    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Bezugsfertig

    2 Zimmer Haus mit 64m²

    Neptunstraße 19, 44388 Dortmund, Germany

    478 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 50.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 50.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 50.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 50.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 50.0 m² - Gut geschnittener Grundriss

    2 Zimmer Haus mit 50m²

    Stemmkeweg 38, 44388 Dortmund, Germany

    409 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 52.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 52.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 52.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 52.0 m² - Exzellentes Mietangebot

    2 Zimmer Haus mit 52m²

    Rübezahlweg 37, 44339 Dortmund, Germany

    398 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 46.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 46.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 46.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 46.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 46.0 m² - Gut geschnittener Grundriss

    2 Zimmer Haus mit 46m²

    Zwergweg 13, 44339 Dortmund, Germany

    244 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 67.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 67.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Haus mit 67.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 67.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Haus mit 67.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 67.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Haus mit 67.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Haus mit 67.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Haus mit 67.0 m² - Luftiges Gefühl

    2 Zimmer Haus mit 67m²

    Neptunstraße 22, 44388 Dortmund, Germany

    504 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 34.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 34.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 34.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 34.0 m² - Exzellentes Mietangebot

    2 Zimmer Haus mit 34m²

    Süggelrandweg 12, 44339 Dortmund, Germany

    301 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Cleveres Design

    2 Zimmer Haus mit 65m²

    Oberdelle 3, 44388 Dortmund, Germany

    487 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 46.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 46.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Haus mit 46.0 m² - Exzellentes Mietangebot

    2 Zimmer Haus mit 46m²

    Hänselweg 22, 44339 Dortmund, Germany

    244 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 50.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 50.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Haus mit 50.0 m² - Exzellentes Mietangebot

    2 Zimmer Haus mit 50m²

    Hänselweg 40, 44339 Dortmund, Germany

    397 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Bezugsfertig

    2 Zimmer Haus mit 64m²

    Uranusstraße 31, 44388 Dortmund, Germany

    589 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Bezugsfertig
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Luftiges Gefühl
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Stilvoller Komfort

    2 Zimmer Haus mit 65m²

    Neptunstraße 25, 44388 Dortmund, Germany

    518 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Stilvoller Komfort
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Dein neues Mietobjekt
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Exzellentes Mietangebot
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    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Effizienter Raum
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Cleveres Design
    2 Schlafzimmer Haus mit 65.0 m² - Bezugsfertig
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    2 Zimmer Haus mit 65m²

    Neptunstraße 19, 44388 Dortmund, Germany

    489 € / Monat

    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Gemütlicher Wohnraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Stilvoller Komfort
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    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Exzellentes Mietangebot
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Gut geschnittener Grundriss
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Heller Innenraum
    2 Schlafzimmer Haus mit 64.0 m² - Effizienter Raum

    2 Zimmer Haus mit 64m²

    Neptunstraße 21, 44388 Dortmund, Germany

    480 € / Monat

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Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die Miete für ein 2 Zimmer Haus in Dortmund?

Die Miete für ein 2-Zimmer-Haus in Dortmund liegt durchschnittlich bei 426 € pro Monat. Je nach Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung kann die Miete für ein Zweizimmerhaus zur Miete in Dortmund zwischen 244 € und 589 € variieren. Besonders freistehende Häuser, Neubauten oder 2 Zimmer Häuser in Dortmund zur Miete mit Garten oder Terrasse sind meist teurer, während einfachere Objekte in Randlagen oft günstiger angeboten werden.

Welches Budget braucht man für das Mieten eines 2-Zimmer-Hauses in Dortmund?

Für das Mieten eines 2-Zimmer-Hauses in Dortmund sollte man monatlich insgesamt etwa 1.200–1.700 € einplanen, da neben der reinen Miete weitere laufende Kosten anfallen.

Die durchschnittliche Miete für ein 2-Zimmer-Haus zur Miete in Dortmund liegt bei rund 426 € pro Monat und variiert je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung.

Zusätzliche monatliche Nebenkosten betragen etwa 220–380 € und umfassen:

- Heizung und Energie (ca. 120–200 € je nach Saison).

- Strom (60–100 €).

- Wasser und Abwasser (40–70 €).

- Internet und Rundfunkbeitrag (30–50 €).

Bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettolohnspanne in Deutschland von etwa 2.300–2.700 € gilt ein Zweizimmerhaus in Dortmund zur Miete als gut kalkulierbar, sofern die gesamten Wohnkosten etwa ein Drittel des Haushaltseinkommens nicht überschreiten.

Welche Unterlagen brauche ich, um ein 2 Zimmer Haus in Dortmund zu mieten?

Um ein 2-Zimmer-Haus in Dortmund zu mieten, benötigen Sie in der Regel mehrere grundlegende Unterlagen:

- einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).

- Einkommensnachweise wie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag.

- einen Bonitätsnachweis, meist in Form einer SCHUFA-Auskunft.

- häufig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

- eine ausgefüllte Selbstauskunft.

Bei selbstständigen Mietern können ergänzend Steuerbescheide oder Kontoauszüge verlangt werden.

Wer alle Unterlagen vollständig und digital vorbereitet hat, kann über Immosurf schneller auf passende Angebote reagieren und die Chancen auf ein Zwei-Zimmer-Haus zur Miete in Dortmund deutlich erhöhen.

Haben die meisten 2-Zimmer-Häuser zur Miete in Dortmund mehr als ein Badezimmer?

Nein, die meisten 2 Zimmer Häuser in Dortmund zur Miete verfügen in der Regel über ein Badezimmer.

- Ein zusätzliches Gäste-WC kann vereinzelt vorhanden sein, insbesondere in neueren oder etwas größeren Häusern, ist jedoch nicht der Standard.

- Mehrere vollwertige Badezimmer sind bei Zweizimmerhäusern eher unüblich und finden sich meist nur in hochwertigen Neubauten.

Beim Mieten eines 2-Zimmer-Hauses in Dortmund sollte man daher die Angaben im Inserat genau prüfen, um Klarheit über die tatsächliche Ausstattung zu haben.

Wie hoch sind die Heiz- und Energiekosten beim Mieten eines 2-Zimmer-Hauses in Dortmund?

Die Heiz- und Energiekosten für ein 2 Zimmer Haus zur Miete in Dortmund liegen insgesamt meist bei 130–260 € pro Monat, abhängig von Heizsystem, Stromverbrauch und Saison.

Ein Zweizimmerhaus in Dortmund zur Miete ist häufig mit Gasheizung, Wärmepumpe oder elektrischer Heizung ausgestattet, seltener mit Zentral- oder Fernwärme.

- Gas- oder Fernwärme: im Winter meist 130–200 €, in der Übergangszeit etwa 80–130 €.

- Wärmepumpen: effizienter, häufig 100–160 € im Winter und 60–110 € im Frühjahr oder Herbst.

- Elektrische Heizsysteme: zählen zu den teuersten Varianten und können im Winter etwa 150–220 € verursachen.

Zusätzlich fallen Stromkosten von rund 60–100 € pro Monat an, im Winter häufig etwas höher.