1-Zimmer-Häuser in München mieten: 8 Mietangebote
8 verfügbare 1-Zimmer-Häuser zur Miete in München gefunden
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die Miete für ein 1-Zimmer-Haus in München?
Die Miete für ein 1-Zimmer-Haus in München liegt durchschnittlich bei 936 € pro Monat. Je nach Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung kann die Miete für ein 1 Zimmer Haus zur Miete in München zwischen 499 € und 1750 € variieren. Besonders freistehende Häuser, moderne Neubauten oder Häuser mit Garten sind meist teurer, während einfache Häuser in Randlagen oft günstiger sind.
Welches Budget braucht man für das Mieten eines 1-Zimmer-Hauses in München?
Für das Mieten eines 1-Zimmer-Hauses in München sollte man monatlich insgesamt etwa 900–1.300 € einplanen, da neben der Miete weitere laufende Kosten anfallen.
Die durchschnittliche Miete für ein 1-Zimmer-Haus zur Miete in München liegt bei rund 936 € pro Monat und ist abhängig von Lage und Ausstattung.
Zusätzliche monatliche Nebenkosten betragen etwa 150–300 € und umfassen:
- Heizung und Energie (ca. 80–160 € je nach Saison).
- Strom (40–70 €).
- Wasser und Abwasser (30–50 €).
- Internet und Rundfunkbeitrag (30–50 €).
Bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettolohnspanne in Deutschland von etwa 2.300–2.700 € gilt ein 1-Zimmer-Haus in München zu mieten als gut kalkulierbar, wenn die Wohnkosten rund ein Drittel des Einkommens nicht überschreiten.
Wie hoch sind die Heiz- und Energiekosten beim Mieten eines 1-Zimmer-Hauses in München?
Die Heiz- und Energiekosten für ein 1-Zimmer-Haus zur Miete in München liegen insgesamt meist bei 90–190 € pro Monat, abhängig von Heizsystem, Stromverbrauch und Saison.
Ein 1 Zimmer Haus in München zur Miete ist typischerweise mit Gasetagenheizung, Wärmepumpe oder elektrischer Heizung ausgestattet, seltener mit Zentral- oder Fernwärme.
- Gasheizung: im Winter meist 90–140 €, in der Übergangszeit 50–90 €.
- Wärmepumpe: dank höherer Effizienz etwa 70–120 € im Winter und 40–80 € im Frühjahr/Herbst.
- Elektrische Heizung: verursacht die höchsten Kosten mit ca. 110–160 € im Winter.
Zusätzlich fallen Stromkosten von rund 40–70 € pro Monat an, im Winter häufig etwas höher.
Haben die meisten Häuser mit einem Schlafzimmer zur Miete in München mehr als ein Badezimmer?
Nein, die meisten 1-Zimmer-Häuser in München zur Miete verfügen in der Regel über genau ein Badezimmer.
- Zusätzliche Badezimmer sind eher unüblich bei Häusern mit nur einem Schlafzimmer und finden sich meist nur in größeren Neubauten, Ferienhäusern oder hochwertig ausgestatteten Objekten.
- Ein zusätzliches Gäste-WC kann gelegentlich vorhanden sein, ist jedoch nicht der Standard.
Beim 1 Zimmer Haus mieten in München sollte man daher die Inseratsdetails genau prüfen, um festzustellen, wie viele Badezimmer tatsächlich zur Ausstattung gehören.
Welche Unterlagen brauche ich, um ein 1-Zimmer-Haus in München zu mieten?
Um ein 1-Zimmer-Haus in München zu mieten, benötigen Sie in der Regel mehrere grundlegende Unterlagen:
- einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).
- Einkommensnachweise wie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag.
- einen Bonitätsnachweis, meist in Form einer SCHUFA-Auskunft.
- häufig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.
- eine ausgefüllte Selbstauskunft
Bei selbstständigen Mietern können zusätzlich Steuerbescheide oder Kontoauszüge verlangt werden.
Wer alle Unterlagen vollständig und digital vorbereitet hat, kann über Immosurf schneller auf passende Angebote reagieren und die Chancen auf ein 1-Zimmer-Haus zur Miete in München deutlich erhöhen.