Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und bleiben. Ab sofort auch zur Langzeitmiete. (Mindestmietzeitraum bei Langzeitmiete 24 Monate) Diese stilvoll eingerichtete Wohnung verbindet modernes Design, großzügige Raumgestaltung und naturnahe Lage zu einem schönen Lebensgefühl. Wer hier einzieht, spürt sofort Diese Wohnung ist mit Liebe zum Detail eingerichtet, durchdacht geplant und mit einem Blick für Qualität und Wohnlichkeit ausgestattet. Auch im Sommer hat diese Dachgeschosswohnung sehr angenehme Temperaturen, dank hervorragender Dämmung. Raumgefühl & Architektur Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen 5-Parteien-Hauses. Mit ihren rund 92 m² Wohnfläche, extrahohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen entsteht ein Gefühl von Weite und Offenheit – ohne an Gemütlichkeit zu verlieren. Jedes Zimmer ist mit warme Farben, hochwertige Materialien und stilvolle Möbeln ausgestattet, so entsteht eine schöne & entspannte Atmosphäre. Dank der großen Fensterflächen wirkt die Wohnung zu jeder Tageszeit hell und einladend. Abends sorgen dimmbare Leuchten und indirektes Licht für behagliches Ambiente. Wohnzimmer & Terrasse, des Herzstück der Wohnung Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Zuhauses. Eine bequeme Wohnlandschaft lädt zum Verweilen ein mit Blick ins Grüne, der Ruhe schenkt. Der Flat-Screen mit Sat-TV, schnelles WLAN und ein LAN-Anschluss sorgen für modernen Komfort. Ein hochwertiges Schlafsofa und wenn gewünscht ein zusätzliche Doppelbett 1,80 x200 bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Direkt­ vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse (25 m²) nach Süd-Osten ausgerichtet und perfekt für lange Sommerabende, entspannte Frühstücke im Sonnenschein oder einfach zum Durchatmen mit Blick ins Grüne. Küche & Essbereich Die offene Küche ist nicht nur vollständig, sondern auch hochwertig ausgestattet ,mit Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination sowie allem, was Sie zum Kochen brauchen. Geschirr, Gläser, Töpfe, Besteck ,alles ist da. Schlafzimmer Rückzugsort & Ruhepol Im Schlafzimmer erwartet Sie ein großes, komfortables Doppelbett ( cm) mit hochwertiger Matratze. Der großzügige Schrank bietet viel Stauraum. Die ruhige Lage garantiert erholsamen Schlaf. Weitere Infos: •Mindestmietdauer: 24 Monate •Kürzere Mietzeiten aktuell möglich (Preise inkl. NK & Möblierung): 2–6 Monate: 4.300 €/Monat 7–8 Monate: 3.620 €/Monat 9–12 Monate: 3.500 €/Monat •Haustiere erlaubt (Hund oder Katze), Gebühr: 120 € monatlich. Es ist möglich, dass bis zu 5 Personen in der Wohnung wohnen. Oben genannte Preise für Kurzzeitmiete beziehen sich auf Zwei Personen. Jede weitere Person kostet im Monat 370,00 €. Ausstattung im Überblick: Fußbodenheizung J­alousien an allen Fenstern Hochgeschwindigkeits-Internet (WLAN & LAN) Flat-TV, Sat-Anschluss Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr, Besteck, Töpfen Bettwäsche & Handtücher vorhanden Waschmaschine+ Trockner & Reinigungsutensilien Fester PKW-Stellplatz Ruhige Nachbarschaft & gepflegtes Haus Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt perfekt zwischen Refrath und Köln-Brück – ruhig, aber hervorragend angebunden. Nur 15 Minuten ins Kölner Zentrum den Wald direct vor der Tür – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach frische Luft Nahversorgung, Restaurants, ÖPNV & Autobahn in unmittelbarer Nähe.