Moderne Doppelhaushälfte (BJ 2023) mit Top-Energieeffizienz in zentraler, ruhiger Lage von Hechthausen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2023 erbaut und überzeugt durch moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf ca. 125 m² Wohnfläche. Das rund 300 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ideal für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Dachboden bietet etwa 30 m² praktische Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Raumkonzept ein. Ein weiteres Highlight: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig geringen Energiekosten. Dank sehr guter Dämmung und moderner Technik erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen. Ausstattungs­details im Überblick: •Baujahr 2023 – neuwertig & bezugsfrei ab •Ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen •Ca. 30 m² Nutzfläche (Dachboden) •4 helle Zimmer, modernes Bad + Gäste-WC •Bodenbeläge: Fliesen & Laminat •Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten •Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung •Glasfaserans­chluss vorhanden – ideal für Homeoffice •Garten mit Terrasse zur Süd-/Westseite •Verbrauchsabh­ängige Kosten wie Strom, Wasser/Abwasser etc. werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet