1 Zimmer Wohnung mit 41m² in Essen

**Modernisiertes 1-Raum-Appartement mit separater Küche in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen** Dieses attraktive 1-Raum-Appartement befindet sich in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen, Simsonstr. 57, und bietet auf ca. 41 m² ein modernes Wohnambiente für eine Person. Die Wohnung wird ab April 2026 umfangreich und hochwertig modernisiert. Der Abschluss der Arbeiten ist voraussichtlich für Anfang Juni 2026 geplant, sodass eine Vermietung zum vorgesehen ist. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person. Im Rahmen der Modernisierung entsteht ein neues Duschbad in modernem Grau mit Glasduschkabine, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung sowie praktischem Handtuchheizkörper. In der separaten Küche wird ein Waschmaschinenanschluss installiert. Zudem erhält die Küche einen neuen, hellen Fliesenspiegel im modernen Format 30 x 60 cm. Die Wohnung wird weiterhin mit neuen weißen Innentüren sowie neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Vor der Übergabe erfolgt selbstverständlich eine umfangreiche Endreinigung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein mietereigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des zukünftigen Standards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebung und Ausstattungsdetails können im Einzelfall variieren. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine