3 Zimmer Wohnung mit 67m² in Essen

Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen Overrathstraße – Pottgießersiedlung ca. 67 m² Wohnfläche | Vermietung ab In der beliebten Pottgießersiedlung in Essen-Frohnhausen entsteht derzeit eine hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im gemütlichen Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ruhige Wohnlage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Wohnungsdetails - ca. 67 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - gemütliches Dachgeschoss - Fernwärme - dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits 2020 modernisiert Besichtigungen & Hinweise: Besichtigungen sind bereits während der Modernisierungsphase möglich. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards nach Fertigstellung. Farbgebung und Ausführung können im Detail abweichen. Umfassende Modernisierung (Februar – März 2026) Die Wohnung wird derzeit umfangreich modernisiert und präsentiert sich zum Einzug in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand: ✔ Neues Badezimmer mit Tageslicht in modernem hellgrau - Fliesen im Format 30 x 60 cm - Badewanne - Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Bad ✔ Küche - neuer Fliesenspiegel ✔ Wohnräume - hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik - neue weiße Innentüren - erneuerte Elektrik inkl. Sicherungskasten in der Wohnung - Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen ✔ Abschlussreinigung vor Übergabe Es steht ein abschließbarer Mieterkeller zur Verfügung. Die Modernisierungsarbeiten beginnen im Februar 2026 und werden voraussichtlich Ende März 2026 abgeschlossen sein. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine