2 Zimmer Wohnung mit 57m² in Essen

**Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Erstbezug nach Sanierung** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 57 m² Fläche ein modernes und komfortables Zuhause im beliebten Südostviertel von Essen (Franziskaner Straße). Die Wohnung wird derzeit umfassend und hochwertig modernisiert und steht Ihnen voraussichtlich ab dem **** zur Anmietung bereit. Freuen Sie sich auf ein **neues Tageslichtbad** mit Dusche in stilvollem hellgrau, moderner Glas-Duschkabine, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung sowie Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss wird ebenfalls im Bad integriert. Die Küche erhält einen **hellen, modernen Fliesenspiegel im Format 30x60 cm**. Darüber hinaus wird die Wohnung mit **neuen weißen Innentüren**, **modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung** sowie frisch tapezierten und weiß gestrichenen Wänden und Decken ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über **Fernwärme**. Ein **eigener Kellerraum mit Licht und Strom** bietet zusätzlichen Stauraum. Die umfangreichen Modernisierungsarbeiten werden voraussichtlich Anfang Mai 2026 abgeschlossen. Vor Übergabe erfolgt eine gründliche Endreinigung. *Hinweis:* Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards. Farbgebung und Details können variieren. Besichtigungen sind während der Bauphase nur eingeschränkt möglich, da aktuell lediglich Baustrom vorhanden ist und nicht alle Räume vollständig ausgeleuchtet werden können. **Fazit:** Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten – sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Angebot! Ausstattung nach Modernisierung: - neues Tageslichtbad mit Dusche (hellgrau), Glas-Duschkabine & WC mit Vorwandinstallation, hochwertige Sanitärausstattung & Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss im Bad - neuer, heller Fliesenspiegel in der Küche - neue weiße Innentüren - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wände & Decken: Raufaser, weiß gestrichen - Fernwärme Sonstiges: Eigener Kellerraum mit Licht & Strom. Endreinigung vor Übergabe. Musterfotos aus vergleichbarer Wohnung (Ausstattung kann variieren) Besichtigungen während Modernisierung nur eingeschränkt möglich (Baustrom, eingeschränkte Beleuchtung) Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine