4 Zimmer Wohnung mit 115m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-005536 Objekttypen Maisonettewohnung, Wohnung Adresse 45276 Essen Steele (Steele) Wohnfläche ca. 115 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Terrassen 1 Heizungsart Etagenheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1946 Zustand teil-/vollsaniert Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Kaution 2 Nettokaltmieten Kaltmiete EUR Miete pro m² 11,25 EUR Nebenkosten 290,00 EUR Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 1946 Primärenergieträger Gas Endenergie­verbrauch 103,20 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse D 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. In ruhiger Seitenstraßenlage von Essen Steele befindet sich diese im Jahr 1998 geschaffene Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht auf ca. 115 m2 Wohnfläche mit einem hervorragenden Grundriss, ausgewählten Materialien und vier Zimmern. Über eine Diele erreichen Sie alle Räume der ersten Ebene der Wohnung. Hier fügt sich eine geräumige Küche nebst vorgelagertem Essbereich gelungen in den Grundriss ein. Zwei weitere vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Tageslichtduschbad runden den Eindruck der Ebene ab. Über eine komfortabel begehbare Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der modernen Wohnung. Das absolute Highlight bildet der offen gestaltete Wohnbereich. Offene Dachbalken und Echtholzparkett zaubern einen gemütlichen Charme in die Wohnung. Eine weitere Schlafräumlichkeit mit Badezimmer en Suite und einem direkten Zugang auf eine im Jahr 2023 sanierte Terrasse komplettiert das Angebot der oberen Ebene. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine im Jahr 2025 erneuerte Gas-Brennwerttherme. Die Bilder stammen aus einer vorherigen Vermietung, sodass die aktuelle Inneneinrichtung mit Rücksicht auf die Privatssphäre der Mieter nicht abgebildet ist. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! - Ruhige Seitenstraßenlage von Essen Steele - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Tennisverein und Grünflächen in direkter Nähe - Maisoentte-Wohnung - 4 Zimmer - Ca. 115 qm Wohnfläche - Großzügiger Wohnbereich - Echtholzparkett - Offene Dachbalken - 2x Tageslichtbadezimmer - Duschbad - Wannenbad - Dachterrasse - Gas-Brennwertherme aus 2025 - Bezugsfrei ab nach Absprache früher - Badewanne - Balkon/Terrasse Süd - Dusche - Massivbauweise - Tageslichtbad - Terrasse Die Wohnung liegt in grüner Wohnlage von Essen-Steele. Eine Grünanlage sowie Gastronomieangebote sind fußläufig zu erreichen. Steele selbst besticht mit einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs. In Steele existieren alle Schulformen, das Lutherkrankenhaus mit angrenzendem Hospiz, das Knappschaftskrankenhaus, zahlreiche Pflegeeinrichtungen, ein Theater, ein Amtsgericht und das Amt für Verkehrswesen der Stadt Essen. Der S-Bahnhof Essen-Steele gehört zum Steeler Verkehrsplatz, der nach dem Hauptbahnhof zu den wichtigsten Verkehrsknoten Essens zählt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.