3 Zimmer Wohnung mit 74m² in Essen

Diese sehr schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbau-6-Familienhaus in urbaner Lage, nur wenige Schritte zur Einkaufsstrasse "Gemarkenstr." entfernt. Ihr neues Zuhause wurde 2018 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Die Beispielfotos dienen der Veranschaulichung. Die Ausstattung und Farbgebung kann variieren. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den jetzigen Mietern angeboten werden. Auf Wunsch können - gegen Abstandszahlung - Einrichtungsgegenstände (z.B. die Küche) vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Küche hellem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung) - modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss - geräumiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ausstattung: - tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Arbeitsküche mit neuen Fliesenspiegel - Designboden im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - mietereigener Kellerraum. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, Zentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre