3 Zimmer Wohnung mit 111m² in Bad Ems

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kurstadt Bad Ems! Zur Vermietung steht eine großzügige Etagenwohnung in der zweiten Etage eines 14-Parteien Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 111m² haben Sie viel Komfort und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Lebensraumes. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre bieten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität. Der große Koch/Wohn/Essbereich öffnet sich zur Dachterrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Stunden im Sonnenschein geeignet ist und einen großartigen Ausblick über Bad Ems bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und lassen den gesamten Bereich hell und einladend wirken. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen ausreichend Lagermöglichkeit und Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind doppelt verglast und alle mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnangebot wird abgerundet mit einem abschließbaren Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz, der für 55€ monatlich anzumieten ist. Für besonderen Komfort sorgt die Treppenhausreinigung und ein Hausmeisterservice, deren Kosten schon in den Nebenkosten enthalten sind. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in Bad Ems und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Ems, die für ihre malerische Umgebung und historischen Bauten bekannt ist. Eingebettet in das Tal der Lahn, bietet die Region eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur. Die Wohnung liegt innerhalb eines ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteils, der durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und dem Ufer der Lahn lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Bad Ems selbst bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot und eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region macht. – Aufzug – Dachterrasse – Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – Gäste-WC – Laminat – 2-fach verglaste Kunststofffenster – Rollläden – Fußbodenheizung – Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC – eigene Wasseruhr – abschließbares Kellerabteil – Dachterrasse mit Licht, Strom und Wasseranschluss – offener Koch/Wohn/Essbereich – Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice – Tiefgaragenstellplatz für 55€ monatl. anzumieten – verfügbar ab sofort – Nichtraucherwohnung! – Haustierhaltung nach Vereinbarung Energieeffizienz Primärenergieträger: Gas Stadt Bad EmsPostleitzahl 56130Land Deutschland Immobilien ID: HZ847 Preis: 900,00€ Größe: 111 m² Schlafzimmer: 2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Immobilientyp: Etagenwohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: ZentralheizungEtage: 2Kaltmiete: 900 €Warmmiete: 1.235 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.235 €Kaution: 2.700 €Anzahl TG-Stellplätze: 1Stellplatzmiete (Tiefgarage): 55 €Wohnfläche: 111,39 m²Separate WCs: 1Terrassen: 1Anzahl Stellplätze: 1Befeuerung: GasZustand: gepflegtImmobilie ist verfügbar ab: sofortMaximale Anzahl Bewohner: 3 Gäste-WCKabel/Sat-TVNichtraucher-ImmobiliePersonenaufzug