2 Zimmer Wohnung mit 119m² in Bad Ems

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ems! Diese bezaubernde Etagenwohnung zur Miete liegt in der zweiten Etage eines 14-Parteien Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² empfängt Sie diese Wohnung mit zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gut ausgestattete Einbauküche ist ideal für kulinarische Erlebnisse und lässt keine Wünsche offen. Die einladende Dachterrasse kann entweder durch die Küche oder das Wohnzimmer betreten werden. Mit ihrem unverbauten Ausblick bietet sie beste Voraussetzungen viele Stunden im Freien zu genießen. Das moderne Badezimmer sorgt mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne für einen komfortablen Start in den Tag, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort dieser Wohnung perfekt abrundet. Zusätzlich gibt es in der Wohnung noch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz zur Lagermöglichkeit. Die Böden der Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer ist hell gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und alle Kunststofffenster sind doppeltverglast und haben Rollläden. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 55€ monatlich ist auf Anfrage möglich. Ein Hausmeisterservice und eine Treppenhausreinigung, deren Kosten schon in den Nebenkosten enthalten sind, sorgen für besonderen Komfort. Ideal gelegen, besticht diese Wohnung durch die direkte Verfügbarkeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort ein neues Kapitel Ihres Wohnens zu beginnen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumwohnung persönlich kennenzulernen. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Ems, die für ihre malerische Umgebung und historischen Bauten bekannt ist. Eingebettet in das Tal der Lahn, bietet die Region eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur. Die Wohnung liegt innerhalb eines ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteils, der durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und dem Ufer der Lahn lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Bad Ems selbst bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot und eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region macht. – Aufzug – Dachterrasse – Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – Gäste-WC – Laminat – 2-fach verglaste Kunststofffenster – Rollläden – Fußbodenheizung – Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC – eigene Wasseruhr – abschließbares Kellerabteil – Dachterrasse mit Licht, Strom und Wasseranschluss – Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld, Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine – Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice – Tiefgaragenstellplatz für 55€ monatl. auf Anfrage möglich – verfügbar ab sofort – Nichtraucherwohnung! – Haustierhaltung nach Vereinbarung Energieeffizienz Primärenergieträger: Gas Stadt Bad EmsPostleitzahl 56130Land Deutschland Immobilien ID: HZ851 Preis: 995,00€ Größe: 119 m² Schlafzimmer: 1 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Immobilientyp: Etagenwohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: ZentralheizungEtage: 2Kaltmiete: 995 €Warmmiete: 1.295 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.295 €Kaution: 2.985 €Wohnfläche: 119,16 m²Separate WCs: 1Terrassen: 1Befeuerung: GasKüche: EinbaukücheImmobilie ist verfügbar ab: sofortMaximale Anzahl Bewohner: 2 Gäste-WCKabel/Sat-TVNichtraucher-ImmobiliePersonenaufzug