4 Zimmer Wohnung mit 66m² in Halle (Saale)

Saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983) in ruhiger Wohnlage am Südpark. Effiziente Fernwärme‑Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Energieklasse B (64 kWh/(m²·a)). Gepflegte Hausstruktur, Hausmeisterservice für die Treppenreinigung. Öffentliche, kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links), ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Wohnung befindet sich im Südpark von Halle-Neustadt in gepflegter, grüner Umgebung unweit ist der Südpark. Die Infrastruktur ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland und Schulen, Ärzte sind in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, können Sie nach kurzer Fahrt die Neustadt und auch die Altstadt erreichen. Die Attraktionen in der Altstadt laden zu einem Besuch ein z.B. die Saline, das Beatlemuseum, den Botanischen Garten, die Hausmannstürme, den halleschen Bergzoo u.v.m.Euer neues Zuhause am Südpark: Diese sofort bezugsbereite 4‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss (links) vereint smart geplante Wohnflächen, angenehme Materialien und verlässliche Haustechnik – perfekt für alle, die Raum für Familie, Homeoffice und entspannte Auszeiten lieben. Offenes Wohngefühl: Die offene Küche verbindet Kochen und Wohnen zu eurem kommunikativen Mittelpunkt – ideal für gemeinsame Kochmomente und gesellige Abende. Praktisch: E‑Herd‑Anschluss ist vorhanden. Balkon-Zeit: Der Balkon erweitert euren Wohnbereich ins Freie – morgens der erste Kaffee an der frischen Luft, abends entspannt runterkommen. Modernes Wannenbad: Zeitlos und gepflegt – das innenliegende Bad mit Badewanne lädt zu schnellen Duschen wie auch zu entspannten Auszeiten ein. Mit Waschmaschinenanschluss direkt im Bad für kurze Wege. Stimmige Bodenoptik: Pflegeleichter CV‑Belag sorgt in allen Wohnräumen für ein ruhiges, harmonisches Gesamtbild und ist im Alltag wunderbar unkompliziert. Vier Zimmer mit Möglichkeiten: Ob Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeiten – ihr gestaltet eure perfekte Mischung aus Rückzug und Miteinander auf ca. 65,35 m². Stauraum & Komfort: Ein eigener Kellerraum bringt Ordnung ins Wohnen. Die Treppenreinigung übernimmt der Hausmeister – ihr gewinnt Zeit für das Wesentliche. Ankommen leicht gemacht: Vor der Tür stehen euch kostenlose, öffentliche Parkplätze unkompliziert zur Verfügung. Effizient & zuverlässig: Fernwärme mit Zentralheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung sorgt für behagliche Temperaturen und Komfort. Mit einem Endenergieverbrauch von 64 kWh/(m²·a) und Effizienzklasse B wohnt ihr angenehm effizient. Eckdaten Ca. 65,35 m² | 4 Zimmer OG links | klassisches Treppenhaus Offene Küche | E‑Herd‑Anschluss Balkon Innenliegendes, modernes Wannenbad | WM‑Anschluss im Bad CV‑Bodenbelag Fernwärme | Zentralheizung | zentrale Warmwasseraufbereitung Energieausweis (Verbrauch): 64 kWh/(m²·a) | Effizienzklasse B Baujahr 1983 | Gebäude saniert Bezugsfrei: sofort Miete: Kalt 373 € | NK 98 € | Heizung 98 € | Gesamt 569 € Kaution: zwei Nettokaltmieten Adresse: Ernst‑Hermann‑Meyer‑Straße 12, 06124 Halle (Saale)Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.