3 Zimmer Wohnung mit 84m² in Dortmund

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Mietwohnung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts und bietet Ihnen ein Wohnambiente, das den heutigen Ansprüchen und Funktionalität entspricht. Das Haus wurde ca. im Jahr 1908 errichtet und beherbergt nur 4 Wohnungen. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung im 3. Obergeschoss an heutige Wohnansprüche angepasst, ohne dabei ihren ursprünglichen Charme zu verlieren. Derzeit werden noch Hauseingang und Treppenhaus renoviert, so dass Sie bald auch hier mehr Modernität vorfinden werden. Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl zu jeder Tageszeit. Hier lassen sich sowohl entspannte Abende als auch gesellige Zusammenkünfte ideal gestalten. Das neue Bad ist mit den großformatigen Fliesen eine Augenweide! Die weiteren Räume überzeugen durch ihre klare Struktur und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Eving, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre angenehme Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell zugänglich. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu erholsamen Stunden im Freien ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Städte gewährleistet ist. Benötigte Bewerbungsunterlagen kurz vor Anmietung: * bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag * bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie) * bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft * bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie * bei Arbeitssuchenden: Bewilligungsbescheid von ARGE oder Sozialamt Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz) und DSGVO beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Anzahl der Wohneinheiten: 4 Erläuterungen zum Preis: 730 Entfernungen / Ausblick: 0.875 km bis zum Einkauf Jakobstraße 24 44147 Dortmund Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland