7 Zimmer Haus mit 220m² in Bergheim

Objektbeschreibung: Diese sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2005 befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Bergheim- Unterstall, ein paar Kilometer nach Neuburg/Donau. Der großzügige Garten in Süd- / Westausrichtung ist als Highlight zu bewerten. Von den beiden Terrasse hat man einen tollen Ausblick ins Grüne und kann abends den Sonnenuntergang beobachten. Die großen Fenster in dem Haus sorgen für hervorragende Sonnenleuchtung und erzeugen ein wunderbares Wohnambiente. Da sich die Immobilie an einem leichten Hang befindet, lassen sich ideal Zimmer im Keller als Büro oder als weitere Kinder-/Gästezimmer nutzen. Das Haus überzeugt unter anderem durch den durchdachten Grundriss und großzügigen Schnitt, welcher für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen lässt. Das Haus wird über eine Pelletsheizung befeuert. Die Eckdaten des Hauses: Grund: 627 m², ca. 220 m² Wohnfläche, 6 ZImmer, größere Dielen, Garderobenzimmer im EG, Küche, Speise, Gäste-WC, sehr großes Wohn-Esszimmer. Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer. Keller: 2 Wohnräume, Duschbad, Heizraum, Abstellkeller, Waschmaschinenkeller. Vom Keller gelangt man ebenerdig in den großzügigen Garten, vom Wohn-Esszimmer über eine Aussentreppe. 1 Doppelgarage unterkellert. 2 Stellplätze vor der Doppelgarage. Tierhaltung nicht erwünscht! Weitere Auskünfte auf Anfrage. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2005Wesentlicher Energieträger: PelletheizungKlasse: B Lage: Die Einwohnerzahl in Neuburg mit Eingemeindungen beträgt ca. 30.000. In Unterstall finden sie einen Kindergarten und die Grundschule. In Neuburg finden sie alles was das Herz begehrt. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Viele kleine Cafe`s, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr finden sie in Neuburg. Außerdem haben sich viele Firmen in Neuburg etabliert. Ausstattung: - Pelletsheizung Fußbodenheizung - Weiße Innentüren - Laminat- und Fliesenböden - Rollläden - Dezentrale-Lüftungsanlage - Sehr schön angelegter Garten - ERinbauküche Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: . Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die