3 Zimmer wohnung von 80m² in Frankfurt am Main

Immobilie Diese Wohnung soll an eine Einzelperson oder maximal 2 Personen (einem Paar ohne Kind) vermietet werden. Dem Vermieter liegt viel daran, das die Hausgemeinschaft zusammen passt, bei der doch recht kleinen Einheit mit nur 4 Wohnungen und ruhigen Bewohnern im Haus. Wir bitten um Verständnis, das ist die Entscheidung der Vermieter, die wir respektieren müssen. – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – Beschreibung: Diese schöne 3 Zimmerwohnung, befindet sich im 1.OG eines gepflegten 4 Familienhauses, in absolut ruhiger Lage von Frankfurt Sossenheim. Der bereitgestellte 3D-Plan veranschaulicht die grundsätzliche Raumaufteilung der Wohnung und dient zugleich als Einrichtungsvorschlag. Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten, der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das schicke Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem großen Spiegel ausgestattet. Ein immer gern genommener Handtuchheizkörper befindet sich ebenfalls im Bad. Die in der Küche vorhandene, sehr schöne und umfangreiche Einbauküche gehört zur Wohnung, es muss kein Abstand dafür gezahlt werden. Diese beinhaltet eine Kühl-Gefrierkombination, einen Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube und eine Spülmaschine. Eine schöne und hochwertige Granit Arbeitsplatte rundet das Ganze ab. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank, ein großes Bett und eine Kommode. Von hier aus gelangt man direkt auf den schönen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der schöne Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, er ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Das 3.Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich gemütlich einrichten. Ein schöner Essbereich findet hier auch seinen Platz. Die im Jahr 2018 erneuerten doppelt verglasten Isolierfenster sind im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet, in den anderen Räumen sind manuelle Rollläden vorhanden. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Vergleich zu herkömmlichen Heizkörpern hat diese viele Vorteile, zum einen strahlt sie eine angenehme und gleichmäßige Wärme aus, ist optisch schöner, da keine Heizkörper vorhanden sind und man kann die Wohnfläche deutlich besser ausnutzen, da man keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen muss. . Die Nebenkosten, die direkt an den Vermieter gezahlt werden, betragen derzeit nur 120,00 € monatlich. Diese fallen vergleichsweise niedrig aus, da weder Heiz- noch Warmwasserkosten darin enthalten sind. Der Strom für Heizung, Warmwasser sowie den allgemeinen Haushaltsbedarf wird direkt über einen Stromanbieter abgerechnet. Die monatlichen Stromkosten für Heizung und Warmwasser liegen – je nach individuellem Verbrauch – bei etwa 250,00 € (Angabe ohne Gewähr). Hinzu kommt der Stromverbrauch für den regulären Haushalt. Aufgrund der höheren Stromkosten wurde die Kaltmiete entsprechend moderat angesetzt. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5m² großer Kellerraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche kann der Mieter seine eigene Waschmaschine und sein Trockner aufstellen. Lage Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage einer Sackgasse, in einem guten Wohngebiet und liegt nur 5 Autominuten von einer Auffahrt der A66 entfernt. Ebenfalls gibt es in 3 Autominuten eine Auffahrt zur A648. Von dieser Auffahrt kommt man in weiteren 2 Minuten auf die A5. Öffentliche Anbindung: * Busse – Bus 55 ist in 5 Gehminuten erreicht, dieser fährt nach Frankfurt (Main) Rödelheim Bahnhof und Frankfurt (Main) Friedhof Sindlingen. – Bus 50 ist in 5 Gehminuten erreicht, dieser fährt nach Frankfurt (Main) Bockenheimer Warte und Frankfurt (Main) Unterliederbach West. – Bus 58 ist in 5 Gehminuten erreicht, dieser fährt nach Frankfurt (Main) Flughafen Terminal 1 und Eschborn West Alle 3 Linien halten an der gleichen Haltestelle, der Carl-Sonnenschein-Straße. Diese Haltestelle ist 5 Gehminuten oder 350m entfernt. * Schiene – Der S- und Regionalbahnhof Frankfurt Höchst ist 3,7 Km entfernt und mit den Bussen 55 und 58 erreicht. Hier fahren RB10, 12, 22 und RE 4,9,14, 20 und S1, 2. – der S- und Regionalbahnhof Rödelheim ist 3,3 Km entfernt und ist mit dem Bus 55 erreichbar. Hier fahren RB15 und S3, 4, 5. – der S-Bahnhof Eschborn-Süd ist in 3,4 Km erreichbar. Hier fahren die S3, 4. Einkaufsmöglichkeiten: – Tansas Supermarkt 500m – Lidl 1,2 Km – Rewe 1,6 Km – Edeka 3,3 Km – Penny 1,1 Km – Main-Taunus-Zentrum 5,3 Km Das Viertel um den Kunzengarten ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Grünflächen und guter Nahversorgung. Heute gehört es zum Stadtbezirk Sossenheim-Ost und ist verkehrstechnisch gut an die Frankfurter Innenstadt und das Umland angebunden. Ausstattung * Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung * elektrische Markise * große Küche mit Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kühlschrank und Herd mit Ceranfeld * Fußbodenheizung * Fliesenboden * doppelt verglaste Isolierfenster (neuwertig, da aus dem 2018) * elektrische Rollläden im Wohn-und Schlafzimmer, sonst manuelle Rollläden * Kellerabteil ca. 5 m² * Waschküche Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden Sonstiges Wer uns bei Instagram (ervice) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen. ————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an. ————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.