Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerngrund, einem idyllischen Ort im bayerischen Spessart! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Das 1997 errichtete und immer wieder renovierte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 163 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie steht auf einem weitläufigen Grundstück von 993 m², perfekt für Gartenliebhaber. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die keine Wünsche offen lässt und bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen direkten Zugang zum Garten eröffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich findet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander vereint. Für warme Temperaturen an kalten Tagen sorgt der Kachelofen. Das Obergeschoss verfügt über drei einladende Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches WC finden Sie hier ebenfalls. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität – ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick über den Garten ermöglicht. Im Kellergeschoss finden Sie einen vielseitigen Hobbyraum, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Auf jeder der drei Etagen finden Sie außerdem einen Abstellraum, für weiteren Stauraum eignet sich der Spitzboden. Zudem bietet der Keller einen direkten Zugang zum Garten, was ideale Bedingungen für Hobbys schafft. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Büro benötigen. Drei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für alle Bewohner. Dieses Einfamilienhaus ist ab Juni 2025 verfügbar und bietet die perfekte Gelegenheit, sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung niederzulassen.