Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Königswinter, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Komp. Diese gemütliche Etagenwohnung steht ab dem 01. Februar 2025 zur Miete bereit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² und wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1963 errichtet. Sie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden ein und die Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet, sodass Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen können. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Mit einer Ausstattungsqualität, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdeckt, ist diese Wohnung ideal für Singles, die eine harmonische Balance zwischen Stadt und Natur suchen. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen und erleben Sie gemütliches Wohnen in einer der schönsten Ecken von Königswinter. Im Mietpreis inbegriffen sind bis zu zwei PKW-Außenstellplätze. Dinge, die Sie nicht täglich benötigen können Sie im Abstellraum im Untergeschoss unterbringen, hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz. – Kaminofen im Wohnzimmer senkt Heizkosten – Einbauküche – weißes Tageslichtbad mit Wanne – renoviert – Außenstellplätze 53639 Königswinter – Komp Das Örtchen Komp ist ein sehr ländlich gelegener Ortsteil von Königswinter, welcher hinter Eudenbach und Sassenberg gelegen ist und sich somit an der direkten Grenze zu Rheinland-Pfalz befindet. Hier lebt man in absoluter Ruhe – es stört keine Autobahn und kein ICE. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitzentren erreichen Sie in 7 bis 15 Minuten in den Orten Oberpleis oder Asbach. Die Betriebskosten (ohne Heizkosten) betragen monatlich 50,- . Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 550,- + Betriebskostenvorauszahlung: 50,- = Bruttokaltmiete: 600,-. Die Wohnung wird mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Die Heizkosten betragen ca. 100,- / Monat (je nach Anbieter). Den Versorgungsvertrag über die Stromversorgung schließt daher der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab. Die Gebühren für den Schornsteinfeger werden separat abgerechnet. Katzen werden gestattet, Hunde nur, wenn diese mit Katzen verträglich sind.