3 Zimmer Wohnung mit 100m² in München

🇬🇧 Located in the beautiful Berg-Am-Laim district, right next to the top supermarkets Aldi, Rewe, DM! Bakeries, various banks and post office around the corner, as well as the station Berg-Am-Laim, where you have a quick connection with the S-Bahn lines S2, S4, S6 to the center (Marienplatz 12min) and English Garden (30min). Bus lines 187, 190, 191 in the immediate vicinity. Top connection, quiet location, beautiful spacious apartment. The bright, perfectly aligned and well-equipped 3-room apartment with 100 m² leaves nothing behind. It is located on the 4th floor and impresses with a spacious living and dining room, 2 bedrooms, a master and a guest bathroom, an outgoing balcony from the living room and a fantastic roof garden. The treasure of the apartment is the roof garden which can be reached by a staircase within the apartment - from there you have a view over the city of Munich. In addition to the large paved terrace, you can even expect a 100 m² garden. Optional: Garage for 100€/monthly. Street parking is available but limited. Winter service available. 🇩🇪 LAGE: Im wunderschönen Berg-Am-Laim Stadtteil, direkt an den Top Supermärkten Aldi, Rewe, DM! Bäcker, versch. Banken und Postfiliale um die Ecke, so wie die Haltestelle Berg-Am-Leim, wo dich die S-Bahn Linien S2, S4, S6 mit dem Zentrum (Marienplatz 12min) und Englischen Garten (30min) verbinden. Buslinien 187, 190, 191 in direkter Nähe. Top Anbindung, ruhige Lage, mega Wohnung. Die helle, perfekt geschnittene und bestens ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im 4.OG und besticht mit einem großzügigen Wohn- und Essraum, 2 Schlafzimmern, einem Master- und einem Gästebad, einem direkt vom Wohnzimmer abgehenden Balkon und einem fantastischen Dachgarten – ja, Sie müssen sogar Rasenmähen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus, oder auch dem Lift, der vom UG bis ins 4. OG geht. Dort werden Sie im Eingangsbereich empfangen, welcher Sie zu den 2 Bädern, 2 Schlafzimmern und dem hellen Wohnzimmer mit anschließender Küche und Balkon führt. Die komplette, bodentiefe Verglasung des Wohn- und Essbereiches mit dem großzügigen Zugang über doppelflügelige Türen zum Balkon bringt viel Helligkeit und Sonnenlicht in diesen Wohnungsbereich. Der tolle, ca. 6 m² große Balkon garantiert Entspannung und Erholung vom Alltagsstress. Herzstück der Wohnung ist der über eine Treppe in der Wohnung erreichbare Dachgarten mit Blick über die Dächer Münchens. Neben der großen gepflasterten Terasse erwartet Sie sogar ein mehr als 100 m² großer Garten. Das geschmackvoll und modernst ausgestattete Masterbad – mit toller Badewanne und Riesenspiegel lädt Sie schon in den Morgenstunden zum Wohlfühlen ein. Auch das Gästebad – mit bodengleicher Dusche, Wasch- und Trockenmaschine – lässt keine Wünsche offen. Eine großer Einbauschrank im Gang und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Bei einer Besichtigung werden Sie sich dem Charme dieser Wohnung nicht entziehen können! - Baujahr 2017 (Erstbezug) - Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung - Lift von der TG bis zum Wohngeschoß - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung nach EnEV 2014 -Elektrische, textile Sonnen- und Verdunklungsrollos an allen Fenster - Energiesparende Fußbodenheizung mit Handtuchhalter-Heizkörper (Fernwärme) - Regelung durch einzelne Thermostate - Fahrradraum - Ökologische Bauweise nach EnEV 2014/KfW70KfW 70-Gebäude (siehe Energieausweis) Inklusive hochwertiger, offener Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Ein Tiefgaragenplatz kann für 100 €/mtl. zusätzlich angemietet werden, Anwohnerparken ist ebenfalls möglich, aber beschränkt verfügbar. Winterdienst und Hausreinigung verfügbar.