Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Galerie und Carport in attraktiver LageGepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Galerie und Carport in ruhiger Lage. Frei ab sofort!Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 bietet auf ca. 131,55 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 269,78 m² viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich, der durch den Wintergarten optisch vergrößert wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Küchenbereich wartet auf eine individuelle Ausstattung des Mieters hinsichtlich Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler) und bietet einen Außenzugang zum Carport. Ein Gäste-WC und Stauraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon als Elternschlafzimmer, sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die Galerie im Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.Keller & Technik: Der beheizte Keller (Raumhöhe ca. 2,50 m) bietet einen Technikraum, eine Waschküche und einen großzügigen Kellerraum (ca. 27,57 m²). Zusätzlich gibt es einen weiteren Kellerraum mit ca. 8 m², der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Die moderne Gastherme (2016) sorgt für effiziente Wärmeversorgung und eine partielle Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.Außenbereich: Ein kleiner Vordergarten sowie ein Carport bieten praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der pflegeleichte Garten im hinteren Bereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Weitere Highlights:Gastherme (2016) und FußbodenheizungVollholztreppe über drei EtagenGlasfaseranschluss für schnelles Internet (Muss vom Mieter auf eigene Kosten angemeldet werden)Wintergarten und Galerie für ein großzügiges RaumgefühlDiese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und eine ruhige, aber gut angebundene Lage. Ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause mit Platz für individuelle Bedürfnisse suchen.Besichtigung &