ERSTBEZUG - Nur noch wenige Tage bis zur Fertigstellung !ERSTBEZUG – modernes Einfamilienhaus mit direktem Zugang zur Natur Das in 2025 neu errichtete Massivhaus befindet sich in der Marktgemeinde Maßbach, OT Weichtungen; mit seiner Wohnfläche von 128 m² ist es bestens geeignet für alle, die auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Lage sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum 18 qm großen Balkon bietet, von welchem aus Sie einen unverbaubaren Blick direkt ins Grüne genießen können. Die moderne, neue Einbauküche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist komplett mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, und Spülmaschine ausgestattet. Das Tageslichtbad im OG verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie hochwertige Armaturen. Ein separates Gäste – WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein separater Homeoffice-Arbeitsplatz und ein als Lagerraum nutzbarer komplett isolierter Spitzboden, vervollständigen das Angebot. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während eine Luftwasserwärmepumpe in Kombination mit einer 12,6 kWp Photovoltaikanlage und 10 kWh Elektrospeicher eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung für die Wärme- und Energieversorgung bieten. Für Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung; zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandene E-Ladestation zu nutzen. Der großzügige Gartenbereich (bis zu 1.200 qm), ein Highlight für Hobbygärtner, lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein echtes Erholungserlebnis. Der Gartenbereich kann von Ihnen ganz oder aber auch nur teilweise genutzt werden. Die Internetverbindung von bis zu 250 Mbit/s sorgt dafür, dass moderne Arbeitsanforderungen, Streaming oder Online-Aktivitäten problemlos realisiert werden können. Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Weichtungen der Marktgemeinde Massbach im Landkreis Bad Kissingen. Die Umgebung besticht durch viel Natur, ländlichen Charme und ein harmonisches Wohnumfeld – perfekt für Familien und alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schätzen. Es stellt eine ideale Basis für Familien, Paare oder Berufspendler dar, die sowohl in einer naturnahen Umgebung wohnen als auch von der schnellen Anbindung durch die A 71 an die nahe gelegenen Städte wie Bad Neustadt, Bad Kissingen, Bad Königshofen oder Schweinfurt profitieren möchten. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Mietkonditionen:  Kaltmiete: 1200 €  Nutzung PV- Strom mit Speicher und Wallbox: 150 €  Carport / Stellplatz / Außenlager / Gartennutzung: 70 €  Internet mit WLAN + Telefon + Fernsehen: 30 €  Nebenkosten: ca. 200 € ( Netz-Stromgebühren / Wasser- und Abwassergebühren / Abfallentsorgungsgebühren / Wohngebäudeversicherung / Grundsteuer / Sonstiges ) Die Nebenkosten sind aufgrund der Kalkulation erhoben worden und werden sich auf das tatsächliche Maß nach der ersten Abrechnungsperiode anpassen.  Kaution: 4.350 € Wir freuen uns über Ihr Interesse und bitten darum, in Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anfragen ohne Vorstellung werden nicht beantwortet. Bonitätsnachweis (Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise,) inkl. vollständiger Mieterselbstauskunft werden bei Vermietung vorausgesetzt. Haustiere nach Absprache möglich.Mehr anzeigen