Über diese ImmobilieDiese im Jahr 2025 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen gehobenen Wohnkomfort auf 102 m² Wohnfläche und einem ca. 490 m² großen Grundstück. Die gelungene Raumaufteilung sowie moderne Technik machen das Haus besonders attraktiv – ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Praktisch ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Zwei davon verfügen zusätzlich über bodentiefe Fenster. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Im Spitzboden steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung – ideal für saisonale Gegenstände oder alles, was nicht täglich gebraucht wird. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Wärmepumpe, die zusammen mit der hauseigenen 8 kW Photovoltaikanlage betrieben wird. Die PV-Anlage deckt nicht nur einen Großteil des Strombedarfs ab, sondern sorgt auch für spürbar geringere Betriebskosten. Zur Lage: Das Haus befindet sich in Wartenberg Siedlung im Berliner Bezirk Lichtenberg – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend mit familienfreundlichem Charakter. Die Buslinien 256 und 893 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), unter anderem zum S-Bahnhof Wartenberg mit Anschluss an die S75. Mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte und Drogerien – sind schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A10, Berliner Ring) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ins Umland. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine E- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte